Cât a ajuns să coste întreținerea la bloc în marile orașe din România

Costurile de întreținere la bloc au crescut vizibil la începutul anului 2026, iar mulți români au descoperit pe listele de plată sume mai mari decât în anii precedenți. Majorările sunt generate în principal de scumpirea utilităților, a serviciilor de salubritate și a costurilor de administrare a blocurilor.

În unele cazuri, factura lunară pentru un apartament poate depăși chiar 1.000 de lei în sezonul rece, ceea ce pune presiune pe bugetele familiilor, mai ales în marile orașe ale țării.

Cât plătesc românii la întreținere în iarna anului 2026

Primele liste de plată din ianuarie 2026 arată creșteri semnificative față de anul precedent. În multe blocuri din România, costurile lunare pentru întreținere au ajuns între 717 și 864 de lei, iar pentru apartamentele mai mari, de trei camere, factura poate depăși 1.500 de lei în lunile de iarnă.

Nivelul exact al cheltuielilor depinde de mai mulți factori: numărul de persoane din locuință, tipul sistemului de încălzire, consumul de apă și energia termică utilizată.

Vezi și:

Elena Cârstea, de nerecunoscut. Îndrăgita artistă a venit în România, a fost surprinsă chiar pe aeroport. Video

Tensiuni majore în Turcia: NATO doboară a treia rachetă lansată din Iran în două săptămâni

Diferențe în funcție de tipul locuinței

În general, costurile variază în funcție de dimensiunea apartamentului. Datele din piața imobiliară și din asociațiile de proprietari arată că facturile medii de întreținere pot ajunge la următoarele valori în sezonul rece:

• Garsonieră: aproximativ 350 de lei pe lună
• Apartament cu două camere: 500–550 de lei
• Apartament cu trei camere: 650–700 de lei

În cazul locuințelor mai mari sau al celor cu consum ridicat de energie termică, suma poate ajunge la 800–1.200 de lei lunar.

De ce au crescut costurile în 2026

Creșterea facturilor la întreținere este legată în primul rând de scumpirea utilităților și a serviciilor publice. Lista de plată include mai multe tipuri de cheltuieli, printre care:

Vezi și:

Când se prescrie o datorie la întreținere. După câți ani nu mai poate fi cerută plata

Administratorul sau președintele de bloc poate adăuga persoane la întreținere fără acordul proprietarului sau chiriașului? Ce spune legea

• apă și canalizare
• energie termică sau gaz pentru încălzire
• salubritate
• energie electrică pentru spațiile comune
• curățenie și administrare
• fondul de rulment sau fondul de reparații.

Întreținerea nu reprezintă o taxă unică, ci rezultatul cumulării acestor costuri, care pot fi calculate fie pe persoană, fie pe apartament sau în funcție de consumul real.

Costuri diferite în marile orașe

În marile orașe, unde utilitățile și serviciile sunt mai scumpe, facturile la întreținere tind să fie mai mari. În București, costurile totale lunare pentru utilități și întreținere pot ajunge la aproximativ 500–1.000 de lei pentru un apartament obișnuit, în funcție de sezon și consum.

Diferențe există și între blocurile vechi și cele noi. Clădirile reabilitate termic sau cele construite recent au, de regulă, facturi mai mici la încălzire, în timp ce blocurile vechi pot genera costuri mai ridicate, mai ales în sezonul rece.

Specialiștii spun că facturile la întreținere sunt influențate puternic de temperaturile din sezonul rece. Atunci când temperaturile scad, costurile cu încălzirea cresc, iar facturile pot fi cu 30–40% mai mari față de lunile de toamnă.

În acest context, mulți locatari încearcă să reducă consumul de energie sau să limiteze încălzirea locuințelor pentru a evita facturi foarte mari.

Notă a redacției: Informațiile prezentate în acest articol au caracter orientativ și se bazează pe date publice, estimări ale pieței și exemple din listele de întreținere publicate de asociații de proprietari din diferite orașe ale României la începutul anului 2026. Costurile reale pot varia semnificativ în funcție de oraș, tipul clădirii, numărul de locatari, consumul individual de utilități și tarifele practicate de furnizorii locali. Pentru informații exacte privind sumele datorate, proprietarii trebuie să consulte lista de plată afișată de asociația de proprietari sau administratorul imobilului.

Cum va fi redusă factura la întreţinere, după ce proiectul „Plătești câtă căldură primești” a fost adoptat de Consiliul General. Explicaţii importante pentru bucureşteni