Administratorul sau președintele de bloc poate adăuga persoane la întreținere fără acordul proprietarului sau chiriașului? Ce spune legea

Gestionarea întreținerii în blocuri poate ridica numeroase întrebări pentru proprietari și chiriași. Una dintre cele mai frecvente nelămuriri este dacă administratorul sau președintele de bloc poate adăuga persoane la facturile de întreținere fără consimțământul celor implicați.

Ce drepturi au proprietarii și chiriașii asupra întreținerii

Conform legislației în vigoare, întreținerea unui apartament este responsabilitatea directă a proprietarului sau chiriașului. Aceștia au dreptul să fie informați despre orice modificare a listei de persoane care contribuie la cheltuielile comune.

Orice adăugare a unor persoane suplimentare la facturile de întreținere fără acordul explicit poate fi considerată ilegală, deoarece presupune obligarea cuiva la plata unor servicii fără consimțământ. De asemenea, modificările în lista de întreținere trebuie să fie transparente și documentate în evidențele asociației de proprietari.

Orice abatere de la această regulă poate fi contestată, iar facturile emise în mod abuziv pot fi anulate sau revizuite. Proprietarii și chiriașii au posibilitatea de a solicita clarificări și dovezi privind cine și cum a fost introdus în evidențe.

Vezi și:

Averea Alinei Gorghiu, propusă vicepremier în Guvernul Veștea. Câți bani are în conturi și investiții

Poate administratorul sau președintele să ia decizii unilaterale?

Administratorul sau președintele de bloc are rolul de a administra cheltuielile și evidențele blocului, însă nu are dreptul de a lua decizii unilaterale care afectează direct proprietarii sau chiriașii fără acordul lor.

Adăugarea unei persoane la întreținere implică modificarea obligațiilor financiare și, prin urmare, trebuie să existe consimțământul celui care va fi afectat. Procedura legală presupune aprobarea adunării generale a asociației de proprietari sau consimțământul scris al persoanei implicate.

Nerespectarea acestor pași poate duce la sancțiuni pentru administrator sau președinte și poate genera contestații oficiale în instanță. Rolul administratorului rămâne, așadar, unul executiv și de supraveghere, nu decizional în privința persoanelor incluse la întreținere.

Vezi și:

Cheltuiala ascunsă de la întreținere. Mulţi nici nu realizează că o plătesc, însă proprietarii sunt obligaţi să o achite

Cât timp poți să nu plătești întreținerea la bloc. Exemple clare pentru a nu avea penalități

Cum se pot contesta adăugările ilegale la întreținere

Dacă o persoană constată că a fost adăugată fără acordul său la întreținere, există posibilitatea de a contesta situația prin cerere scrisă la asociația de proprietari sau prin adresarea la instanțele competente.

Contestația trebuie să includă dovezi ale faptului că persoana nu a consimțit la adăugare, iar asociația are obligația de a verifica și de a corecta eventualele erori. Pe lângă contestarea directă, legea prevede că facturile emise abuziv pot fi refuzate sau recalculate.

Acest lucru protejează drepturile financiare ale proprietarilor și chiriașilor, asigurând că întreținerea reflectă doar contribuțiile reale și convenite. Așadar, adăugarea unor persoane la întreținere fără acordul acestora nu este permisă și poate fi sancționată conform legislației.

Cum se rezolvau subiectele la Limba română la Evaluarea Națională 2026. Exercițiul de gramatică la care au greșit mulți elevi