Cum intri în legalitate cu un teren moștenit care nu este intabulat. Ce trebuie să faci ca să îl treci pe numele tău

Ai moștenit un teren, dar nu este intabulat? Mulți români se confruntă cu această situație și nu știu de unde să înceapă. Află din acest articol care sunt pașii esențiali pentru a deveni proprietar legal și ce trebuie să faci ca să poți vinde terenul.

Cum obții acte în regulă pentru un teren moștenit fără intabulare

Primul pas pentru a intra în legalitate cu un teren moștenit este dezbatarea succesiunii. Aceasta are loc la un notar public și presupune ca toți moștenitorii legali să se prezinte și să fie de acord cu împărțirea averii.

Chiar dacă terenul nu este intabulat, succesiunea se poate realiza. Nu este obligatoriu să ai cadastru și intabulare înainte de a obține certificatul de moștenitor.

Pentru dezbaterea succesiunii, ai nevoie de acte precum certificatul de deces al persoanei decedate, certificatul de atestare fiscală de la primărie, acte de identitate ale moștenitorilor, certificatul de naștere sau căsătorie (după caz), și actul de proprietate al terenului.

Horoscop zilnic 6 decembrie 2025: Vești importante pentru o zodie, surprize pentru alte două

Cerere de căsătorie surpriză la „Mireasa”. Un cuplu contestat s-a logodit, după câteva săptămâni de relație: „Promit că o să încerc să te fac fericit”

După încheierea succesiunii, se eliberează certificatul de moștenitor, care devine noul act de proprietate. Acesta trebuie înregistrat la Direcția de Taxe și Impozite a localității.

Poți vinde terenul doar după ce îl intabulezi

Dacă vrei să vinzi terenul moștenit, simpla succesiune nu este suficientă. Este obligatoriu să parcurgi procedura de intabulare, adică înscrierea dreptului tău de proprietate în cartea funciară.

Mai ales în cazurile în care există mai mulți moștenitori, este necesară ieșirea din indiviziune și, eventual, dezlipirea terenului, pentru ca fiecare coproprietar să poată dispune liber de partea lui.

Această etapă presupune lucrări cadastrale făcute de un topograf autorizat, care va întocmi documentația necesară pentru intabulare. De reținut: nu poți vinde un teren neintabulat. Ai nevoie de acte la zi, altfel nicio tranzacție nu poate fi încheiată legal.

Un partener de încredere în acest proces este intabulare.cadastru24.ro, care oferă servicii complete de cadastru, intabulare și ieșire din indiviziune în toată țara.

Vezi și Moștenirea și succesiunea în România – taxe și impozite. Cum scapi de plată din poziția de moștenitor!

Cine are dreptul la moștenire și ce faci dacă nu există acord

Potrivit Codului Civil, moștenirea se împarte între rudele decedatului în ordinea stabilită de lege: copii, soț supraviețuitor, părinți, frați, unchi, mătuși etc.

Dacă nu există testament și toți moștenitorii sunt de acord, notarul poate împărți legal bunurile. În lipsa acordului, rămâne doar varianta instanței.

Deși nu există un termen limită pentru succesiune, este recomandat să o faci cât mai curând. Terenurile moștenite și neintabulate pot deveni o problemă juridică serioasă în viitor.

Poți face succesiunea și fără intabulare, dar pentru a deveni pe deplin proprietar și a putea vinde terenul, ai nevoie de cadastru și înscrierea în cartea funciară. Procedura poate părea complicată, dar cu sprijinul specialiștilor și al unui notar, totul devine mai simplu.

Vezi și Poți lăsa casa moștenire doar unuia dintre copii? Ce spune legea despre testamentul ”cu preferință”!