Autorizaţie de construcţie, în 2025. Când ai nevoie de act pentru solarii, bucătării de vară sau anexe

Proprietarii de terenuri ar putea construi, începând cu 2025, anexe gospodărești de mici dimensiuni fără să mai fie nevoiți să obțină o autorizație de construire.

Potrivit unui proiect de lege înregistrat la Camera Deputaților, construcțiile auxiliare folosite exclusiv în scop personal vor fi permise doar pe baza unei notificări către primărie, dacă sunt respectate anumite criterii clare privind amplasarea și dimensiunile.

Noua propunere legislativă vizează modificarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, considerată de mulți prea birocratică în cazul structurilor simple, precum solarii, sere, garaje sau bucătării de vară.

Ce construcții pot fi ridicate fără autorizație în 2025

Conform documentului, vor putea fi construite fără autorizație, dar cu notificare prealabilă, anexe gospodărești, garaje, solarii, sere, magazii de unelte, bucătării de vară și alte structuri similare. Acestea trebuie însă să îndeplinească mai multe condiții tehnice:

Cerere de căsătorie surpriză la „Mireasa”. Un cuplu contestat s-a logodit, după câteva săptămâni de relație: „Promit că o să încerc să te fac fericit”

Horoscop 5 decembrie 2025. O zodie primește o nouă șansă, norocul e de partea ei

• să fie amplasate pe terenuri aflate în proprietatea persoanei care depune notificarea;
• să aibă o suprafață maximă de 50 metri pătrați, luând în calcul fiecare categorie funcțională;
• să nu depășească 4 metri în înălțime;
• să fie construcții cu un singur nivel, fără subsol și fără pod locuibil;
• să fie folosite exclusiv pentru uz familial, nu pentru locuințe sau activități comerciale;
• să respecte o distanță de minimum 2 metri față de limitele de proprietate, dacă regulamentele locale nu prevăd altfel.

În locul autorizației, proprietarul va trebui să trimită primăriei o notificare scrisă cu cel puțin zece zile înainte de începerea lucrărilor.

Documentația va conține o declarație pe propria răspundere privind respectarea condițiilor legale și o schiță simplă a amplasamentului.

Primăria va avea 15 zile la dispoziție pentru a trimite un inspector care să verifice situația la fața locului.

Dacă instituția nu răspunde în termenul stabilit, se va considera că notificarea este aprobată tacit, iar lucrările pot fi începute.

Măsură pentru reducerea birocrației și sprijinirea gospodăriilor mici

Inițiatorii proiectului subliniază că modificarea este destinată în special mediului rural și zonelor periurbane, unde proprietarii se confruntă adesea cu dificultăți administrative pentru construcții minore.

În momentul de față, chiar și pentru o magazie de 30 de metri pătrați este necesară o documentație complexă: certificat de urbanism, avize, acorduri și autorizație de construire, ceea ce implică timp, costuri și deplasări inutile.

Prin noua reglementare, se urmărește alinierea legislației românești la practicile europene. Țări precum Polonia, Franța, Germania și Italia au introdus deja excepții de la autorizare pentru construcțiile auxiliare mici, cu condiția notificării prealabile și a respectării unor norme clare privind dimensiunile și siguranța.

Pe lângă avantajele pentru cetățeni, măsura ar urma să reducă volumul de lucru al administrațiilor locale, permițându-le să se concentreze pe proiecte de infrastructură și pe urbanismul strategic.

Autoritățile locale vor fi obligate să își adapteze procedurile interne pentru a implementa noile reguli, inclusiv să informeze cetățenii cu privire la condițiile de construire fără autorizație.

Proiectul legislativ este semnat de mai mulți parlamentari din PSD, AUR, SOS România, POT și de deputați neafiliați, și urmează să fie dezbătut în comisiile de specialitate înainte de votul final.