Taxă extra de 820 de lei pentru proprietarii de apartamente cu 2 camere din România. Obligatoriu în 2025. Cât e taxa pentru 3 sau 4 camere

Dacă deții un apartament și te gândești că anul acesta ai dori să îl vinzi sau poate să îl ipotechezi la bancă, trebuie să știi că vei avea de suportat niște costuri legate de cadastru și intabulare.

Dacă imobilul tău nu are aceste documente, practic nu poate fi obiectul unor astfel de tranzacții imobiliare. Prin urmare, vrei sau nu, va fi nevoie să le obții, dacă vei dori să vinzi locuința sau să o ipotechezi.

Cât costă să faci cadastrul și intabularea unui apartament în 2025?

Vorbim despre taxe a căror valoare nu este bătută în cuie penru toți proprietarii din România. Cuantumul acesta diferă în funcție de oraș, de zona în care se află apartamentul, dar și de suprafața acestuia.

Dacă ne raportăm la București, la un apartament de două camere, vei avea de plătit 700 lei + 120 lei taxă OCPI, adică aproximativ 820 de lei.

Ce să presari la rădăcina pomilor din livada după 15 martie. Detaliul care îţi asigură roade bogate

Horoscopul zilei duminică, 16 martie 2025. Provocări şi surprize frumoase pentru finalul săptămânii

Pentru o garsonieră, costurile se ridică la 650 lei + 120 lei taxă OCPI.

Dacă apartamentul are 3 camere, vorbim despre costuri mult mai mari, respectiv 750 lei + 120 lei taxă OCPI. În cele din urmă, în cazul în care locuința are 4 camere, costurile sunt de 850 lei + 120 lei taxă OCPI.

Tot ce trebuie să știi despre cadastru și când ai nevoie de acte cadastrale

Cadastrul este un sistem esențial de evidență a bunurilor imobile, oferind informații clare și oficiale despre proprietari, dimensiuni, poziționare și destinație terenurilor sau clădirilor. Practic, acest sistem garantează siguranța tranzacțiilor imobiliare, garantând că drepturile de proprietate sunt clar stabilitate și recunoscute legal.

Când ai nevoie de documentație cadastrală? Există mai multe situații în care actele cadastrale sunt absolut necesare. Dacă vrei să vinzi, să faci sau să lași moștenire un imobil, vei avea nevoie de această documentație. De asemenea, cadastrul este esențial dacă vrei să ipotechezi locuința pentru un credit sau dacă ai nevoie de o garanție clară asupra dreptului tău de proprietate.

Ce este intabularea și de ce este esențială pentru proprietatea ta?

După ce un imobil este înregistrat în sistemul cadastral, următorul pas focul este intabularea. Acest proces prin care dreptul de proprietate sau alte drepturi reale, cum ar fi uzufructul sau ipoteca, sunt înscrise definitiv în Cartea Funciară. Practic, intabularea îți poate asigura siguranța juridică, confirmând oficial ești proprietarul de drept al imobilului și eliminând orice posibilitate de contestare.

Trebuie să reții că intabularea nu este doar un pas birocratic, ci o etapă esențială pentru protejarea dreptului tău de proprietate. Fără această înregistrare, vânzarea imobilului sau accesarea unui credit ipotecar poate fi imposibilă. În plus, în cazul unor litigii, doar proprietarii cu drepturi intabulate au garanția că imobilul lor este recunoscut oficial și protejat din punct de vedere juridic. Intabularea asigură faptul că dreptul tău de proprietate este clar stabilit și că nu pot apărea probleme legale legate de imobil. În lipsa acestei acțiuni în Cartea Funciară, pot exista dificultăți în dovedirea dreptului de proprietate, ceea ce poate complica orice tranzacție sau revendicare în instanță.