Taxele pe care le plăteşti în 2024 dacă închiriezi o locuinţă. Ce trebuie să ştie proprietarii

News

Taxarea chiriilor se modifică din 2024

Vești proaste pentru români! Proprietarii care închiriază locuințe vor fi supuși la taxe mai ridicate pe venit. Mai mult de atât, aceștia vor fi nevoiți să plătească și contribuția la sănătate dacă obțin venituri peste anumite plafoane. Iată principalele modificări pe care statul român le-a făcut începând cu acest an!

Veste proastă pentru românii care închiriază locuințe

La noi în țară, încasările din închirierea caselor sau apartamentelor sunt supuse unor reguli și impozite mai diferite. Din 2024 au fost introduse modificări majore în acest sens.

Dacă în anii trecuți, proprietarii aveau opțiunea de a alege între sistemul real de impozitare, bazat pe bonuri, facturi sau alte documente, din acest an s-a decis trecerea la un impozit forfetar de 20%, față de 40% cât era înainte.

Drept urmare, impozitul a ajuns acum la 8%, aplicat la totalul veniturilor încasate anual de către proprietar. Drept urmare, persoanele fizice care au venituri din chirii nu vor mai avea opţiunea de a raporta aceste venituri în categoria celor din activităţi independente.

Taxarea chiriilor se modifică din 2024. Cât va fi cota forfetară

„În situația în care închiriam, anul trecut era în felul următor. În 2023, puteai să optezi pentru sistemul real și, pe baza bonurilor, sau a facturilor, sau a plăților pe care tu le înregistrai, puteai să îți optimizezi taxarea. Cu alte cuvinte, să îți scazi cheltuielile. Vine noul sistem de impozitare care spune în felul următor. Că trebuie să renunțăm la această aplicabilitate, la acest sistem de impozitare și oferim mediului 20% cotă forfetară.

Ce înseamnă cotă forfetară? Înseamnă acea uzură a casei pe care fiecare dintre noi o avem. Până la decembrie 2022 era o cotă forfetară de 40%. Cu alte cuvinte, impozitul în realitate era de 6%. Acum, cota forfetară fiind de 20%, impozitul în realitate este de 8%”, a precizat Cosmin Dumitrașcu la emisiunea iThink de la Antena 3.

Vezi și: S-a schimbat legea pentru românii care au PFA. Cât vor trebui să plătească în plus

Când trebuie plătit impozitul pe veniturile realizate din chirii

De asemenea, proprietarii trebuie să completeze și să depună o declarație unică pentru a achita contribuțiile la sănătate și impozitul.

„Ce se întâmplă în situația în care avem de a face cu această reținere de impozit a societăților, care sunt mai departe obligate să dea către bugetul de stat? Societățile rețin impozitul, acela de 8%, îl dau mai departe către bugetul de stat printr-o declarație specifică și mai departe, în situația în care proprietarul are depășit venitul de 6,12 sau 24 de salarii, mai trebuie să depună declarația unică prin care achită sănătate mai departe către bugetul de stat. Deci odată plătește firma și pe de altă parte plătește persoana fizică”, a mai explicat expertul contabil.

„În situația în care contractul de chirie este strict între persoană fizică și persoană fizică, atunci nu rămâne decât să se depună declarația unică prin care declară impozitul și contribuția la sănătate. Oricum, într-adevăr, una peste alta, tot i se reține, tot el plătește. Numai că în situația în care discutăm de o firmă, reține impozitul și îl virează mai departe către ANAF, către Administrația Finanțelor Publice, în ideea în care beneficiază mai devreme de acești bani, prin declarația unică, având în vedere că termenul este 25 mai, anul viitor, impozitul îl achită proprietarul abia la scadență în momentul respectiv”.

Vezi și: Cum arată şi în ce zonă se află apartamentul din Bucureşti pentru care plăteşti 17.000 de euro chiria pe lună. Da, preţul este real! Are aproape 500 de mp

Aoleu, Antonia dă COD ROȘU! A înnebunit pe toată lumea cu ultima apariție! Cum s-a lăsat pozată după ce a renunțat la sutien

Ultimul mesaj al lui Prigoană! ”Sper să nu...” Totul a fost făcut public

Casa lui Ion Țiriac, MARE cât 10 terenuri de tenis! Imaginile IMPRESIONANTE din interior te vor lăsa mască

Urmăriţi-ne şi pe: