18 ian. 2022 | 15:32

Preț colosal pentru un apartament în New York. Doar milionarii se pot atinge de el

Diverse
Preț colosal pentru un apartament în New York. Doar milionarii se pot atinge de el
Metropola New York bate recorduri în imobiliare

Anul trecut a fost remarcabil prin volumul de tranzacții, dar, în afara suprafeței, au apărut câteva tendințe care ar putea fi instructive pentru noul an. De la o diviziune tot mai mare a apartamentelor mai simple și a apartamentelor de lux, la casele de oraș care găsesc o ofertă, toate au crescut investițiile din celebrul oraș american New York. Volumul de tranzacții din 2021 s-au menținut în aceste tendințe, existând câteva recorduri de vânzare, la prețuri care ar putea părea din altă lume.

Metropola New York bate recorduri în imobiliare

Specialiștii spun că anul 2021, deși pandemic, cel puțin în celebra metropolă New York a însemnat un an plin de vânzări importante, mai ales în zona apartamentelor de lux, care nu sunt în număr mic, majoritatea situate în jurul celebrului cartier Manhattan.

În ultimii ani, trendul așaz-selor cooperative, în care locuitorii dețin acțiuni în societatea care deține clădirea, reprezintă aproximativ 75% din piața de vânzări de apartamente din Manhattan. Restul este ocupat de condominii, în care unitatea în sine este deținută direct.

Deoarece apartamentele de tip condominiu sunt proprietăți reale, și nu acțiuni, ele sunt mai ușor de cumpărat și de vândut, iar majoritatea covârșitoare a clădirilor de apartamente nou construite sunt configurate de la început ca atare.

Pe măsură ce tot mai mulți dezvoltatori construiesc apartamente, cota de piață a cooperativelor se reduce încet, dar constant. În plus, deoarece majoritatea apartamentelor nou construite în Manhattan se vând la prețuri de lux, ponderea apartamentelor pe piața de lux crește mai repede decât media.

De fapt, odată cu creșterea numărului și a valorii în dolari a tranzacțiilor de lux în 2021, raportul dintre vânzările de apartamente de revânzare și vânzările de coop-uri de peste 4 milioane de dolari a ajuns la cel mai ridicat nivel din 2008 încoace.

În plus, în majoritatea clădirilor de apartamente noi, atracțiile precum piscinele, terenurile de sport și sălile de proiecție sunt construite de la zero și sunt integrate perfect în structura clădirii. Acestea sunt caracteristici pe care majoritatea cooperativelor nu le pot egala, deoarece pur și simplu nu au capacitatea fizică de a crea noi facilități sau chiar de a le extinde pe cele existente.

Un apartament în Manhattan vândut pentru aproximativ 190 de milioane de dolari

Conform publicației Bloomberg, un milionar pe numele său Daniel Och a vândut un apartament din Manhattan pentru aproximativ 190 de milioane de dolari, la doar doi ani după ce a cumpărat proprietatea pentru 95 de milioane de dolari.

Milionarul a cumpărat apartamentul penthouse situat pe 220 Central Park South în 2019, după ce s-a mutat din New York în Florida. Un purtător de cuvânt al lui milionarului a refuzat să comenteze vânzarea.

Clădirea proiectată de Robert A.M. Stern și dezvoltată de Vornado Realty Trust este situată pe binecunoscutul Billionaire’s Row. Proprietatea, alcătuită dintr-o vilă de 18 etaje și un turn de 79 de etaje, a stabilit mai multe recorduri imobiliare, iar un loc de parcare s-a vândut chiar și cu 750.000 de dolari, potrivit datelor.

Bloomberg spune că vânzarea este cel mai recent semn care semnalează sănătatea economiei miliardarilor și demonstrează că partea superioară a pieței din Manhattan prosperă în ciuda îngrijorărilor legate de mutarea unora dintre cei mai bogați rezidenți ai săi în Palm Beach.

În 2021 proprietăți rezidențiale vândute cu peste 50 de milioane de dolari

În 2021, cel puțin 40 de proprietăți rezidențiale s-au vândut cu peste 50 de milioane de dolari în SUA, potrivit datelor compilate de evaluatorul Miller Samuel. Asta înseamnă o creștere de aproximativ 35% față de 2020. New York-ul a figurat foarte mult pe listă, inclusiv Joseph Tsai plătind 157,5 milioane de dolari pentru un duplex, tot la 220 Central Park South.

Boom-ul imobiliar a fost alimentat de costurile scăzute ale împrumuturilor și de creșterea puternică a piețelor pentru orice, de la acțiuni la mărfuri și cripto. Averile colective ale celor mai bogate 500 de persoane din lume au crescut cu peste 1.000 de miliarde de dolari anul trecut, chiar dacă pandemia Covid-19 a continuat să zguduie lumea.

Cine este milionarul Daniel Och

Daniel Och are o avere de 4,7 miliarde de dolari, potrivit Bloomberg Billionaires Index, o estimare care exclude activele deținute în fundația sa caritabilă. El și-a făcut inițial averea după ce a fondat Och Ziff Capital Management, dar s-a retras în 2019 și de atunci s-a concentrat pe biroul său de familie Willoughby Capital, care a investit în unele dintre cele mai importante companii de tehnologie. În afară de Tsai, printre cei care au cumpărat la 220 Central Park South se numără Ken Griffin de la Citadel și muzicianul Sting.

PlaySport
ULUITOR! Cât costă să stai 3 zile, de Paști, la hotelul lui Hagi din Mamaia! Nu e DELOC ce te aștepți
Ego.ro
IMAGINEA cu Kate Middleton care a scăpat pe net, după ce s-a aflat de boală. Nu a mai văzut-o nimeni AȘA
Digi24
O actriță de filme pentru adulți a provocat controverse în Ucraina cu inițiativa ei. În timp ce soldații se bucură, oamenii se revoltă
Cancan.ro
Adio impozit pentru pensionari! Veste uriașă primită de seniorii României
GSP.ro
Prezentatoarea-fotomodel de la Prima TV, declarații șoc despre Ion Țiriac: „Mi-ar plăcea să fiu în pantofii lui de lux”
Stirile PROTV
Românii sunt păcăliți să cumpere lactate falsificate. Ce au descoperit experții în urma unor teste făcute în laborator
Romania TV
Alexia Eram dă cărțile pe față despre despărțirea de Mario Fresh. Gestul care a dat-o de gol!
Capital.ro
NOUA LEGE în România. Parlamentul a votat actul care REVOLUȚIONEAZĂ tot sistemul
EVZ.ro
„Putin este în frigider”. Ce se întâmplă, de fapt, în Rusia
Adevarul
Postul intermitent cu peste 16 ore de pauză alimentară crește cu 91% riscul de deces cardiovascular
BZI.ro
Larisa Popa se apucă de muzică, după ce a plecat de la Pescobar: „Nu voi cânta manele…”
Spynews.ro
Artiștii din România îl plâng pe George Nicolescu, cântărețul orb care a murit la 74 de ani. Mesajele de durere ale colegilor de breaslă
Libertatea.ro
„Nu cred!” Un brașovean și-a construit legal o „vilă” pe un bloc cu 8 etaje: „Există contract de vânzare cumpărare”
Sport.ro
FOTO Imaginea pentru care 'cea mai sexy femeie' din lume a primit peste 100.000 de euro: "O adevărată zeiță!"
Impact.ro
ȘOC! Cum arăta Gabriela Firea acum 20 de ani. Imaginile pe care SIGUR le-ai uitat
Parteneri
Ireal! 𝐌𝐨𝐭𝐢𝐯𝐮𝐥 𝐩𝐞𝐧𝐭𝐫𝐮 𝐜𝐚𝐫𝐞 𝐊𝐚𝐭𝐞 𝐌𝐢𝐝𝐝𝐥𝐞𝐭𝐨𝐧 𝐚𝐯𝐞𝐚 𝐦𝐞𝐫𝐞𝐮 𝐝𝐞𝐠𝐞𝐭𝐞𝐥𝐞 𝐛𝐚𝐧𝐝𝐚𝐣𝐚𝐭𝐞. Putini au stiut asta, desi in ultimii ani a fost vazuta foarte des asa
Redactia.ro
Brad Pitt a confundat-o pe ”cea mai frumoasă actriță din lume” cu Angelina Jolie și s-a dus direct la ea. Ce a urmat
Digisport.ro
Motivele pentru care Imperiul Otoman n-a cucerit Țările Române
Click.ro
VIDEO. Momentul în care podul uriaș din Statele Unite se prăbușește
Digi24
Slăbiciunea ascunsă a lui Putin. De ce pericolul cel mai mare pentru Kremlin vine chiar din partea susținătorilor săi
Digi24
Noi vouchere pentru români. Cum vor fi sprijiniți angajatorii
EVZ.ro
Loredana Groza, gest emoționant pentru Petra, tânăra nevăzătoare devenită virală în mediul online. Cum a surprins-o marea artistă / VIDEO
Spynews
Monica Tatoiu vrea să candideze la Primăria Sectorului 1! Soțul a ameninţat-o că bagă divorţ!
BZI.ro
România devine o ADEVĂRATĂ FORȚĂ în Europa. Este informația la care NIMENI nu s-ar fi așteptat vreodată
Capital.ro
Amenda usturătoare pe care o plătesc românii care uită să își reînnoiască polița RCA
Antena 3
Connect-R a recunoscut că s-a drogat: „Consumam cele mai scumpe droguri!“
BZI.ro
Adela Popescu nu e prima lui soție. Cum arată acum fosta soție a lui Radu Vâlcan. Imagini rare
TV Mania
Amenzi de până la 3.000 de lei pentru vecinii gălăgioși și firmele care organizează petreceri
Mediaflux
Artiștii din România îl plâng pe George Nicolescu, cântărețul orb care a murit la 74 de ani. Mesajele de durere ale colegilor de breaslă
Spynews.ro
Rugăciunea pe care să o rostești în fiecare seară din postul Paștelui: atrage norocul în casă
Realitatea.net
Bebelușul pietrificat care a stat 56 de ani în burta mamei. Cum a fost posibil cazul uluitor și ce s-a întâmplat cu femeia
Antena 1
Rușii, nervoși că baza Kogălniceanu se extinde: 'Va fi prima țintă'. Ne pregătim de război?
Shtiu.ro