Cât de mică ar putea fi o garsonieră, conform legii. Aceasta este de fapt suprafața minimă

Cât de mică ar putea fi o garsonieră, conform legii. Aceasta este de fapt suprafața minimă

De garsoniera de 11 metri pătrați din Cluj, oferită spre închiriere, s-a răs deja pentru tot anul, internauții întrecându-se în glume. Astfel de exemple de spații locative ridicol de mici nu găsim numai în România, ci și în orașe mult mai populare din Europa și nu numai, ca de exemplu Parisul, recunoscut pentru „maghernițele“ date-n chirie. Așa se face că cei care n-au buzunarul doldora, dar vor să locuiască în „Orașul Luminilor“ acceptă să stea în „spații de locuit“ chiar și de opt metri pătrați. Cât de mică poate fi o garsonie, potrivit legii, afli în continuare.

Cât de mică ar putea fi o garsonieră, conform legii

Indiferent cât de ridicole ne-ar putea părea unele anunțuri, românii pot scoate la închiriat și vinde cam tot ce vor, căci lege nu îi împiedică în vreun fel. Însă, pe cei care construiesc locuințe de la zero, legea îi obligă să asigure dotări și dimensiuni sub anumite standarde.

Actul la care ne raportăm când dorim să aflăm care sunt cerințele minime impuse de lege în materie de locuințe în România este Legea nr. 114/1996 privind locuințele, care ne aduce la cunoștință cerințele impuse încă din faza de autorizare a executării construcțiilor de locuințe noi, indiferent de natura proprietății sau a amplasamentului.

Important de precizat că aceste cerințe sunt impuse nu doar firmelor, ci și persoanelor fizice care ridică de la zero o locuință.

Potrivit legii, o locuință convenabilă este cea care „rin gradul de satisfacere a raportului dintre cerința utilizatorului și caracteristicile locuinței, la un moment dat, acoperă necesitățile esențiale de odihna, preparare a hranei, educație și igiena, asigurând exigentele minimale prezentate în anexa nr. 1 la prezenta lege“.

Citește și: Garsoniera minusculă din Cluj și-a găsit chiriaș. Suma surprinzătoare pentru care s-a bătut palma

Aceasta este de fapt suprafața minimă

În legea specificată regăsim practic exigențele minimale pentru locuințe: cerințele minime, suprafețele minime, câte băi, ce dotări minime trebuie să aibă spațiile sanitare, ce dotări minime trebuie să aibă bucătăria, câte prize ar trebui să avem în fiecare cameră, etc.

Când vine vorba despre o locuință, aceata trebuie să fie prevăzută, în mod obligatoriu, cu: un spațiu pentru odihnă (dormitor), un spațiu pentru prepararea mesei (bucătărie), cel puțin un grup sanitar și să permită evacuarea apelor uzate și a deșeurilor menajere, notează avocatnet.ro.

De asemenea, tot potrivit legii, suprafața minimă a fiecărei încăperi și numărul lor trebuie stabilite, în principiu, în funcție de numărul membrilor familiei.

Iată cum se prezintă situația în cazul unei garsoniere:

  • camera de zi (în același timp și dormitor) ar trebui să aibă minimum 18 metri pătrați;
  • locul de luat masa: 2,5 metri pătrați;
  • bucătăria: 5 metri pătrați; desigur, aceasta și locul de luat masa pot fi incluse adesea în spațiul camerei de zi;
  • baia, minimum 4,5 metri pătrați;
  • spații de depozitare: minimum 2 metri pătrați;
  • suprafața utilă: măcar 37 de metri pătrați.