Bula imobiliară din România, o sursă majoră de stres pentru românii care visează la un apartament. Locuințele care se scumpesc mai mult în 2024

Piața imobiliară din România a fost marcată de creșteri spectaculoase ale prețurilor, fenomen ce pune presiune semnificativă pe bugetele celor care își doresc achiziționarea unei locuințe. Cu orașe precum București, Cluj-Napoca și Brașov la conducere în ceea ce privește prețul pe metru pătrat, visul de a deține un apartament devine din ce în ce mai greu de atins pentru mulți români.

Creșteri notabile ale prețurilor în orașele mari

Analiza pieței imobiliare din februarie 2024 arată că Bucureștiul ocupă locul trei în clasamentul prețurilor pe metru pătrat pentru apartamente, fiind devansat de Cluj-Napoca și Brașov. Acest lucru indică faptul că, în ciuda statutului său de centru economic principal al țării, Capitala rămâne relativ mai accesibilă în comparație cu alte orașe importante din punct de vedere al achiziționării de locuințe.

Prețurile apartamentelor noi în București au crescut cu 10% în februarie 2024 față de aceeași perioadă a anului precedent, ajungând la o medie de 1.751 euro pe metru pătrat. Apartamentele vechi nu sunt departe, cu un preț mediu de 1.739 euro pe metru pătrat, reflectând o creștere de 9% față de februarie 2023.

Cluj-Napoca continuă să dețină recordul pentru cele mai ridicate prețuri, cu un preț mediu pentru apartamentele noi de 2.622 euro pe metru pătrat, evidențiind o creștere anuală de 6%. Pe de altă parte, apartamentele vechi au cunoscut o creștere și mai mare, de 11%, stabilindu-se la un preț mediu de 2.614 euro pe metru pătrat.

Află ce semnificație are prima literă a numelui tău. Sigur nu te-ai gândit la asta, până acum

De ce pisicile adoră să dărâme obiectele prin casă, de fapt. Explicația vine de la specialiștii în comportamentul felinelor

Orașele cu cele mai mari fluctuații de preț

Brașovul se remarcă prin cea mai mare diferență de preț între locuințele noi și cele vechi, apartamentele vechi fiind mai ieftine cu 12% în comparație cu cele noi. Deși prețurile apartamentelor noi au crescut cu 5% față de anul anterior, ajungând la 2.035 euro pe metru pătrat, cele vechi au văzut o creștere semnificativă de 15%, stabilindu-se la o medie de 1.788 euro pe metru pătrat.

Sibiu și Iași sunt orașele unde apartamentele vechi sunt surprinzător mai scumpe decât cele noi, cu diferențe de 1%, respectiv 3%. Aceasta este o tendință neobișnuită care subliniază particularitățile pieței locale și posibilele preferințe ale cumpărătorilor pentru locuințele cu un anumit caracter sau amplasate în zone cu o cerere ridicată.

Răzvan Ceapă, Head of Operations la Storia & OLX Imobiliare, subliniază creșterea semnificativă a interesului pentru apartamentele de vânzare, cu o ascensiune de 78% în contactări față de anul anterior. Acest interes crescut, coroborat cu creșterile de preț, marchează o perioadă de incertitudine și stres pentru românii care aspiră la achiziționarea unei locuințe într-un context economic dificil.

„În luna februarie am remarcat o ascensiune spectaculoasă a interesului pentru apartamentele de vânzare, cu o creștere de 78% la capitolul contactărilor, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Analizând evoluția și față de ianuarie 2024, observăm o ușoară diminuare de doar 1%, deși luna februarie a avut un număr mai redus de zile calendaristice. De asemenea, am observat că în ciuda statutului său de lider economic, cu cele mai mari venituri din țară, Bucureștiul ocupă doar locul trei în ceea ce privește prețul pe metru pătrat, ceea ce evidențiază o accesibilitate crescută la capitolul achiziționării de locuințe și contribuie la creșterea atractivității pieței imobiliare din București”, a declarat Răzvan Ceapă.

Pe măsură ce 2024 avansează, se conturează o imagine clară a dinamicii pieței imobiliare din România, unde creșterea prețurilor continuă să fie o provocare majoră pentru potențialii cumpărători. În acest peisaj, informarea corectă și o planificare financiară atentă devin esențiale pentru cei care visează să își cumpere un apartament.