Unde sunt cele mai scumpe locuințe din România în 2026. Trei cartiere au depășit 5.500 de euro/mp

Piața imobiliară românească arată, în trimestrul II din 2026, diferențe tot mai mari între orașe, dar și între cartierele aceluiași oraș. Trei zone din Capitală au depășit pragul de 5.500 de euro pe metru pătrat util, plasându-se astfel în fruntea celui mai scump clasament național al prețurilor cerute pentru apartamente: Primăverii, Kiseleff și Aviatorilor. Aceste valori situează Bucureștiul detașat pe primul loc la nivel de țară, cu diferențe considerabile față de orice alt oraș mare din România.

Cele trei cartiere care depășesc 5.500 de euro/mp

Potrivit datelor pentru trimestrul II din 2026, Primăverii ocupă prima poziție națională, cu o medie de listare de 5.638 euro pe metru pătrat. La foarte mică distanță se situează Kiseleff, cu 5.632 euro/mp, iar podiumul este completat de Aviatorilor, unde media ajunge la 5.541 euro/mp.

Aceste trei zone rezidențiale din nordul Capitalei sunt, așadar, singurele din întreaga țară care depășesc pragul simbolic de 5.500 de euro pe metru pătrat, confirmând poziția Bucureștiului drept cea mai scumpă piață imobiliară din România.

Alte cartiere bucureștene cu prețuri ridicate

Pe lângă cele trei zone-fanion, în clasament apar și alte cartiere din București cu niveluri de preț considerabile. Floreasca înregistrează o medie de 4.460 euro/mp, urmată de Herăstrău, cu 4.427 euro/mp.

Vezi și:

Pensia anticipată pentru femei în 2026. Ce acte trebuie depuse și când sunt necesare certificatele de naștere ale copiilor

Șoseaua Nordului completează lista cu 4.245 euro/mp, iar Dorobanți încheie acest grup cu 4.158 euro/mp. Practic, șapte cartiere din Capitală ajung să depășească media consemnată pentru zona ultracentrală a Clujului, ceea ce arată amploarea diferențelor față de restul țării.

Contrastul rămâne, însă, foarte mare chiar și în interiorul Bucureștiului. În Ferentari, una dintre cele mai accesibile zone, media prețurilor este de doar 1.389 euro/mp, în timp ce media generală a orașului s-a situat, în luna precedentă, la 2.302 euro/mp.

Cum arată situația în Cluj-Napoca și Brașov

În Cluj-Napoca, cea mai scumpă zonă rămâne centrul ultracentral, unde media ajunge la 4.022 euro/mp în trimestrul II din 2026. Urmează Andrei Mureșanu, cu 3.614 euro/mp, și Borhanci, cu 3.478 euro/mp.

Vezi și:

Bucureștiul devine o uriașă scenă culturală timp de cinci zile. Concerte, teatru, filme și expoziții gratuite în centrul Capitalei

Încep probele pentru căldură în blocurile din București. Ce trebuie să facă locatarii de la 1 octombrie

Lista clujeană continuă cu Plopilor, unde media este de 3.476 euro/mp, și Bună Ziua, cu 3.443 euro/mp. La Brașov, cea mai scumpă zonă este Drumul Poienii, cu 3.978 euro/mp, aproape de pragul celor 4.000 de euro.

Topul brașovean este completat de Brașovul Vechi, cu 3.033 euro/mp, Tractorul, cu 2.468 euro/mp, Avantgarden, cu 2.458 euro/mp, și Răcădău, cu 2.431 euro/mp.

Despre aceste discrepanțe tot mai mari dintre piețele locale a vorbit Daniel Crainic, directorul de marketing al Imobiliare.ro: „Piața imobiliară din România a încetat să mai funcționeze ca un mecanism economic unitar.”

Prețurile din Iași, Constanța și Timișoara

În Iași, zona ultracentrală conduce clasamentul local, cu apartamente listate la o medie de 2.958 euro/mp. Urmează Copou, cu 2.500 euro/mp, și Gara, cu 2.313 euro/mp.

Lista ieșeană este completată de Moara de Vânt, cu 2.269 euro/mp, și Podul de Fier, cu 2.260 euro/mp. La Constanța, primul loc revine zonei Faleza Nord, cu o medie de 2.667 euro/mp, urmată de Capitol, cu 2.571 euro/mp.

Clasamentul constănțean continuă cu Peninsula, la 2.374 euro/mp, Tomis II, la 2.146 euro/mp, și Tomis I, la 2.133 euro/mp. În Timișoara, cea mai ridicată medie se înregistrează în zona Central – Piața Unirii, unde prețul ajunge la 2.722 euro/mp.

Restul topului timișorean este format din Tipografilor, cu 2.498 euro/mp, Take Ionescu, cu 2.464 euro/mp, Mehala, cu 2.291 euro/mp, și Torontalului, cu 2.077 euro/mp, zone care rămân totuși cu mult sub nivelurile înregistrate în cartierele fruntașe ale Capitalei.

Ce trebuie să faci dacă ai plătit rovinieta pentru un an. Sistemul TollRo, explicat pe înțelesul tuturor