Topul celor mai scumpe cartiere din România. Un oraş ocupă opt poziții în top 10, prețurile au trecut de 5.500 de euro/mp

Cluj-Napoca este asociat de ani buni cu apartamentele foarte scumpe, însă cele mai costisitoare zone rezidențiale din România se găsesc, de fapt, în București. Trei cartiere ale Capitalei au depășit în trimestrul al doilea din 2026 pragul de 5.500 de euro/mp util, iar Bucureștiul ocupă opt dintre cele zece poziții ale clasamentului național al celor mai scumpe zone, potrivit datelor Imobiliare.ro.

Diferențele sunt spectaculoase chiar și în interiorul Capitalei. În timp ce media solicitată în București ajunsese în iulie la 2.302 euro/mp, iar în Ferentari puteau fi găsite apartamente la o medie de 1.389 euro/mp, în Primăverii proprietarii și dezvoltatorii cereau de peste patru ori mai mult.

Cartierele care trec de 5.500 euro/mp

Primăverii conduce clasamentul, cu un preț mediu solicitat de 5.638 euro/mp util, fiind urmat la foarte mică distanță de Kiseleff, cu 5.632 euro/mp, și Aviatorilor, cu 5.541 euro/mp. Pentru a înțelege mai ușor aceste valori, un apartament de 100 mp scos la vânzare la media zonei Primăverii ar ajunge la aproximativ 563.800 de euro, înainte de eventualele costuri suplimentare ale tranzacției.

„În același timp, avem 3 zone mari ale Bucureștiului cu un preț mediu de peste 5.500 euro/mp, mai mult decât dublu față de media orașului”, explică Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

Topul celor mai scumpe 10 zone din România

Clasamentul este dominat categoric de București. Singurele zone din afara Capitalei care reușesc să intre în top 10 sunt Ultracentral din Cluj-Napoca și Drumul Poienii din Brașov.

Vezi și:

Pensia anticipată pentru femei în 2026. Ce acte trebuie depuse și când sunt necesare certificatele de naștere ale copiilor

Clujul nu mai deține recordul absolut

În zona Ultracentral din Cluj-Napoca, apartamentele sunt listate la o medie de 4.022 euro/mp, ceea ce înseamnă cu peste 1.600 euro/mp mai puțin decât în Primăverii. Clujul rămâne însă o piață foarte scumpă în ansamblu. În Andrei Mureșanu media ajunge la 3.614 euro/mp, iar în Borhanci, Plopilor și Bună Ziua depășește 3.400 euro/mp.

Brașovul are o situație aparte. Drumul Poienii ajunge la 3.978 euro/mp și se apropie astfel de centrul Clujului, dar următoarea zonă din clasamentul local, Brașovul Vechi, coboară la 3.033 euro/mp.

Iașiul depășește Constanța în zona ultracentrală

Diferențe interesante apar și în celelalte orașe mari. În zona Ultracentrală din Iași, în apropierea Palatului Culturii, prețul solicitat ajunge la 2.958 euro/mp, peste Faleza Nord din Constanța, unde media este de 2.667 euro/mp.

Timișoara rămâne, în schimb, cel mai accesibil dintre marile orașe analizate. Chiar și în zona Central-Piața Unirii, cea mai scumpă din oraș, media este de 2.722 euro/mp.

„Piața imobiliară din România a încetat să mai funcționeze ca un mecanism economic unitar”, arată Daniel Crainic. Diferențele confirmă o piață tot mai fragmentată: un metru pătrat cumpărat într-o zonă exclusivistă din București poate costa de peste două ori mai mult decât unul dintr-o zonă premium a altui mare oraș și de aproximativ patru ori mai mult decât în cele mai accesibile cartiere ale Capitalei.

Pensia anticipată pentru femei în 2026. Ce acte trebuie depuse și când sunt necesare certificatele de naștere ale copiilor