Nou standard în construcții. Locuințele și clădirile comerciale noi din România, obligate să își producă energia, conform unei directive europene

Sectorul construcțiilor din România se pregătește pentru una dintre cele mai importante transformări din ultimele decenii. Uniunea Europeană accelerează tranziția energetică și impune un nou standard: toate clădirile noi vor trebui, în practică, să producă energie și să reducă drastic consumul din surse fosile. Noile reguli vin printr-un pachet de directive europene care vor schimba modul în care sunt proiectate și construite locuințele și spațiile comerciale. Practic, viitorul construcțiilor va fi unul „verde”, în care eficiența energetică și producția proprie de energie vor deveni obligatorii.

Noul standard în construcții: clădirile cu emisii zero

Una dintre cele mai importante schimbări este introdusă prin Directiva (UE) 2024/1275, care stabilește că toate clădirile noi trebuie să devină „clădiri cu emisii zero” începând cu 1 ianuarie 2030. Pentru clădirile ocupate de instituții publice, termenul este chiar mai devreme – anul 2028.

Acest lucru înseamnă, în mod concret, eliminarea treptată a combustibililor fosili și orientarea către soluții moderne, precum electrificarea consumului și utilizarea pompelor de căldură. În plus, toate clădirile noi vor trebui să fie pregătite pentru instalarea de panouri solare.

Directiva stabilește și un calendar clar: până în 2026 pentru clădirile publice și comerciale mari și până în 2029 pentru toate locuințele noi, acolo unde acest lucru este posibil din punct de vedere tehnic și economic.

Vezi și:

Românii vor avea patru zile libere la rând. Când este programată următoarea minivacanță

Schimbările nu se opresc aici. Directiva (UE) 2023/2413 obligă statele membre să crească ponderea energiei regenerabile în sectorul clădirilor la cel puțin 49% până în 2030. În practică, acest lucru va însemna că noile construcții vor trebui să integreze sisteme care produc energie verde – fie panouri fotovoltaice, fie alte soluții similare. Estimările arată că între 30% și 80% din energia necesară unei clădiri noi ar putea fi produsă direct la fața locului.

România, obligată să schimbe legislația

Pentru România, aceste directive nu sunt opționale. Ele trebuie transpuse în legislația națională în următorii ani. Directiva privind performanța energetică a clădirilor trebuie implementată până în mai 2026, iar cea privind energia regenerabilă chiar mai devreme. În prezent, legea în vigoare – Legea nr. 372/2005 – nu impune încă obligativitatea instalării panourilor fotovoltaice sau a pompelor de căldură pentru toate locuințele noi. Însă această situație este temporară.

Odată cu adoptarea noilor reguli europene, dezvoltatorii imobiliari și proprietarii vor fi nevoiți să respecte standarde mult mai stricte în ceea ce privește eficiența energetică și utilizarea surselor regenerabile.

Vezi și:

Bruxelles recomandă statelor UE măsuri pentru reducerea consumului: telemuncă obligatorie o zi pe săptămână și transport public mai ieftin

Țara care impune restricții la energie timp de o lună. Magazinele și restaurantele se închid mai devreme

De la consumatori la producători de energie

Un aspect esențial al acestei transformări este schimbarea rolului clădirilor. Dacă până acum acestea erau doar consumatoare de energie, în viitor vor deveni producători activi. Conceptul de „prosumator” – adică persoana care produce și consumă energie – va deveni tot mai răspândit. Locuințele vor putea genera o parte semnificativă din energia necesară, reducând dependența de rețelele clasice și, implicit, costurile pe termen lung.

Decizia recentă a autorităților britanice de a impune panouri solare și pompe de căldură pentru toate locuințele noi, începând cu 2028, confirmă direcția în care se îndreaptă întreaga Europă.

Diferența este că, la nivel european, aceste schimbări sunt impuse prin standarde de performanță, nu prin obligații directe privind anumite tehnologii. Cu toate acestea, rezultatul este același: clădirile vor trebui să devină eficiente, sustenabile și capabile să producă energie.

Un gigant chinez al mașinilor electrice își schimbă strategia: Europa nu mai este o prioritate