Cât te costă să-ți montezi centrală termică de apartament în București. Sume reale: „Merită deranjul și investiția?”

Tot mai mulți bucureșteni se gândesc să renunțe la sistemul centralizat de termoficare și să își monteze o centrală termică proprie. Chiar dacă temperaturile de afară sunt ridicate, discuțiile despre iarna viitoare au început deja pe grupurile de locatari și pe rețelele sociale, mai ales în sectoarele unde avariile și lipsa apei calde au devenit o rutină. Însă independența termică vine cu un cost important, iar mulți proprietari descoperă abia pe parcurs că investiția este mult mai mare decât prețul centralei în sine.

Cât ajunge să coste o centrală de apartament în 2026

Potrivit experiențelor împărtășite de locuitorii din București, costul total pentru montarea unei centrale termice de apartament a ajuns în 2026 între 15.000 și 20.000 de lei.

În această sumă intră centrala propriu-zisă, proiectul tehnic de gaze, avizele necesare, modificările instalației, manopera și materialele suplimentare. În multe cazuri, proprietarii trebuie să schimbe și caloriferele sau anumite trasee de țevi, ceea ce crește considerabil factura finală.

Mulți bucureșteni spun că alegerea unei centrale nu mai este neapărat o decizie de economie, ci una de confort și predictibilitate.

Vezi și:

7 semne că un anunț de cazare de pe Booking ar putea fi fals. Ce trebuie să verifici înainte să plătești

De ce durează atât de mult procesul

Cei care cred că montarea unei centrale se rezolvă în câteva zile află rapid că procedura este una birocratică și tehnică. În primul rând, este nevoie de aprobări și documentații pentru debranșarea de la sistemul centralizat.

Apoi urmează proiectul pentru instalația de gaze, verificările tehnice și programările echipelor autorizate. În unele zone din București, lista de așteptare pentru firmele specializate poate depăși câteva săptămâni. De asemenea, specialiștii recomandă ca lucrările să fie începute vara, pentru ca apartamentul să fie pregătit înainte de primele probe la rece din toamnă.

Apartamentul se transformă într-un mic șantier

Montarea centralei presupune și un disconfort temporar. Proprietarii trebuie să se pregătească pentru spargeri, găuri în pereți, trasee noi de țevi și modificări în apartament.

În multe blocuri vechi din București, separarea de coloanele comune este mai complicată decât pare. Chiar dacă locatarul se debranșează, conductele vechi ale blocului rămân pe poziție pentru că fac parte din proprietatea comună. De asemenea, există situații în care vecinii trebuie anunțați sau este nevoie de acces tehnic în anumite zone comune ale imobilului.

Factura la întreținere nu dispare complet

Un aspect mai puțin cunoscut este faptul că proprietarii cu centrală proprie continuă să plătească o parte din căldura comună a blocului.

În practică, acest cost poate reprezenta între 15 și 20% din factura de încălzire de la întreținere. Motivul este simplu: țevile sistemului centralizat traversează în continuare apartamentul și degajă căldură, iar spațiile comune ale blocului rămân încălzite de rețeaua centralizată.

Din păcate, pentru mulți bucureșteni, această situație a devenit una dintre cele mai mari nemulțumiri după montarea centralei.

Avantaje și dezavantaje pentru bucureșteni

Merită sau nu investiția?

Pentru mulți locuitori ai Capitalei, răspunsul depinde mai ales de experiențele avute iarna. Cei care au rămas fără apă caldă săptămâni întregi consideră că investiția merită, chiar dacă recuperarea banilor din economii se poate întinde pe mai bine de un deceniu.

Alții preferă să rămână conectați la sistemul centralizat și să evite costurile mari, lucrările și întreținerea unei centrale proprii.

„Birocrația și execuția lucrărilor pot dura câteva luni. Dacă începi demersurile vara, ai toate șansele să fii gata înainte de primele probe la rece din toamnă. Voi cum vedeți situația? Merită deranjul și investiția inițială pentru controlul total asupra căldurii din casă, sau preferați să rămâneți la sistemul comun?”, a notat un internaut pe grupul de Facebook „Sectorul 5”.

Cert este că interesul pentru centralele de apartament rămâne ridicat în București, iar firmele de instalații spun că cererile cresc constant încă din lunile de vară.

Cum faci un cocktail clasic cu whiskey de secară și cognac – Vieux Carré spune o poveste de aproape 90 de ani