Afacerile la care frații Pavăl renunţă. Proprietarii Dedeman, nemulţumiţi de câştigurile din acest domeniu

ACTUALITATE

Frații Pavăl, proprietarii Dedeman, se retrag din sectorul industrial-logistic

După ani în care au direcționat sume uriașe către piața imobiliară, frații Dragoș și Adrian Pavăl, fondatorii și proprietarii Dedeman, fac o schimbare importantă de strategie. Nemulțumiți de nivelul câștigurilor obținute dintr-un anumit segment, cei doi investitori au decis să iasă dintr-o nișă considerată până recent atractivă, mutând accentul către alte direcții de dezvoltare.

De ce renunță frații Pavăl la investițiile industrial-logistice

Frații Pavăl au decis să se retragă din sectorul industrial-logistic al pieței imobiliare, pe fondul unor randamente considerate prea scăzute. Potrivit surselor Profit.ro, câștigurile oferite de această nișă se situau în jurul nivelului de 7,5%, procent care nu mai corespunde așteptărilor investitorilor Dedeman.

În acest context, proprietarii Dedeman au renunțat la parteneriatul cu antreprenorul Ionuț Dumitrescu și compania Element Industrial. Colaborarea avea ca obiectiv dezvoltarea și ulterior vânzarea de parcuri industrial-logistice în proximitatea marilor orașe din România.

Vezi și:

Țara în care frații Pavăl (Dedeman) investesc masiv. 4 milioane de dolari, pentru o clădire pe care o vor demola în primă fază

Brazii artificiali de Crăciun sunt deja la reducere. Magazinele care au tăiat preţurile înainte de Sărbători

Proiecte finalizate și parteneriate încheiate

Înainte de retragere, frații Pavăl și partenerii lor au reușit să ducă la bun sfârșit un proiect important: parcul logistic Eli Park din Chitila. Acesta a fost vândut pentru suma de 26,7 milioane de euro companiei Fortress, cu capital sud-african, tranzacție care a marcat intrarea directă a acesteia pe piața imobiliară românească.

Cine este Anamaria Vartolomei: actriţa din România, una dintre cele mai promițătoare tinere talente ale cinematografiei europene

Horoscop zilnic 6 februarie 2026. Zodia care riscă să rămână fără partener, o a treia persoană intervine în relație

După încheierea colaborării cu frații Pavăl, Ionuț Dumitrescu a semnat un nou parteneriat cu Sacha Dragic, fondatorul SuperBet, continuând astfel planul de extindere a proiectelor industrial-logistice la nivel național, dar fără implicarea proprietarilor Dedeman.

Tranzacția majoră cu WDP și ieșirea aproape completă din sector

Un alt pas important în retragerea din acest segment a fost vânzarea unui teren de peste 40 de hectare din Ștefăneștii de Jos. Frații Pavăl au cedat proprietatea către dezvoltatorul imobiliar belgian WDP pentru suma de 15 milioane de euro. Terenul fusese achiziționat anterior de la compania spaniolă Martinsa Fadesa, aflată atunci în faliment, la un preț estimat la aproximativ 12 milioane de euro.

Această tranzacție s-a numărat printre cele mai mari operațiuni imobiliare cu terenuri destinate construcțiilor realizate în 2025, raportat la suprafață. Terenul vândut se află în continuarea parcului WDP Ștefănești, cel mai mare proiect de acest tip dezvoltat până acum de compania belgiană, cu o suprafață ce depășește 400.000 de metri pătrați.

În prezent, singura investiție a Pavăl Holding rămasă în zona industrial-logistică este proiectul InCity Logistic din Bacău. Construit în 2025, acesta este închiriat către transportatorii Delamode și Pall-Ex. Contactați de Profit.ro pentru detalii suplimentare legate de retragerea din acest sector, reprezentanții Dedeman nu au oferit un răspuns până la publicarea informațiilor.

Capitalul din Dedeman, direcționat către alte domenii

După ce au transformat Dedeman în cea mai mare companie antreprenorială din România, frații Pavăl au accelerat procesul de diversificare a investițiilor. Până în prezent, aproximativ un miliard de euro a fost direcționat către sectorul imobiliar, în special în clădiri de birouri.

Printre cele mai importante achiziții se numără portofoliul de birouri al CA Immo, cumpărat cu 377 de milioane de euro, tranzacție care a fost cea mai mare din 2022 și cea mai mare realizată vreodată pe piața imobiliară din România. De asemenea, au investit circa 200 de milioane de euro în complexul The Bridge, peste 120 de milioane de euro în The Office din Cluj-Napoca, aproximativ 90 de milioane de euro în U Center din București și 50 de milioane de euro în Dacia One.

Aceste achiziții îi plasează pe locul al doilea în topul celor mai mari proprietari de spații de birouri din România, cu 11 proiecte și o suprafață totală închiriabilă de aproximativ 350.000 de metri pătrați, imediat după Globalworth.

Extindere internațională și alte investiții

Investițiile fraților Pavăl nu s-au limitat la România. În sectorul hotelier, aceștia au achiziționat Grand Hotel Gardone din Italia în 2023 și Waldhaus Flims Wellness Resort din Elveția în 2024. În paralel, și-au extins plasamentele în construcții, industrie, energie, viticultură, fonduri de investiții, colectarea deșeurilor, panouri fotovoltaice, transport fluvial, sănătate, auto și agricultură.

În plus, au cumpărat terenuri de aproximativ 11 hectare în zona Pipera, în apropierea Școlii Americane, unde ar putea fi dezvoltate proiecte rezidențiale și comerciale. Proprietarii Dedeman lucrează și la primul lor ansamblu rezidențial în cartierul Șerbănești din Bacău, precum și la proiectul mixt Dedeman Campus, amplasat pe malul lacului Bistrița. Totodată, au restaurat casa negustorului Nicolae Hlebnikian din centrul Bucureștiului, care va deveni sediul holdingului Pavăl.