Prețuri imobiliare în București: Apartamentele vechi și „blocurile rusești” stârnesc controverse

Un anunț de vânzare a unui apartament studio situat în apropierea centrului comercial AFI Cotroceni din București a stârnit numeroase reacții online. Deși proprietarul cerea 85.000 de euro pentru un imobil construit în 1956, opiniile internauților au fost împărțite: unii au considerat prețul nejustificat, în timp ce alții l-au văzut ca pe o oportunitate de investiție.

Ce reprezintă „blocurile rusești”

Termenul „bloc rusesc” face referire la construcții vechi, realizate în perioada postbelică, cunoscute pentru structura lor solidă. Astfel de blocuri, construite adesea din cărămidă sau beton de calitate, sunt apreciate pentru izolația termică superioară – răcoroase vara și călduroase iarna.

Totuși, părerea generală asupra acestora este împărțită. În timp ce unii le consideră clădiri robuste, potrivite pentru locuit, alții le văd ca simple relicve dintr-o epocă apusă, cu facilități și design depășite. Un exemplu concret este studioul menționat în anunț, care include un living, o bucătărie, o baie, un grup sanitar și un balcon, dar care necesită renovări serioase.

Unii internauți au subliniat avantajele blocurilor rusești, menționând calitatea materialelor folosite la construcție. Totuși, scepticii au adus în discuție vârsta înaintată a acestor clădiri și cheltuielile de renovare, conform Adevărul.

Horoscopul fericirii la final de martie. Cele trei zodii cu aură divină, au parte de noroc și belșug din plin

Horoscopul zilei de marți, 18 martie 2025. Zodiile care primesc șansa vieții, evoluează spectaculos

Critici și susținători ai prețului cerut

Deși anunțul a fost unul banal la prima vedere, reacțiile au devenit rapid virale pe rețelele sociale. O bună parte dintre comentatori au criticat prețul, considerându-l exagerat.

„Un apartament atât de vechi, mic și cu multe lucruri de reparat nu ar trebui să coste atât”, a scris cineva.

Alții au ironizat situația, întrebând „Unde se pune dușul?” în condițiile în care imobilul include două băi, una cu cadă și cealaltă doar cu grup sanitar.

Pe de altă parte, au existat și voci care au susținut că prețul este rezonabil. „Pentru un studio decomandat de 54 mp, situat lângă AFI Cotroceni și metrou, prețul este mai mult decât corect”, a afirmat un utilizator. Alții au menționat că prețurile apartamentelor din zone similare pot depăși cu ușurință 100.000 de euro, mai ales dacă sunt renovate sau situate în blocuri noi.

Investiție sau capcană?

Un aspect important al acestui tip de imobil îl reprezintă costurile suplimentare. Majoritatea comentatorilor au evidențiat că renovările necesare pot adăuga între 20.000 și 30.000 de euro la prețul de achiziție. Acest lucru ridică întrebarea: merită să investești într-un apartament vechi sau ar fi mai bine să optezi pentru unul nou, situat într-o zonă periferică?

Dincolo de aceste dezbateri, apartamentul s-a vândut, conform răspunsului proprietarului: „S-a vândut, mulțumesc.” Acest lucru sugerează că, indiferent de criticile aduse, cererea pentru locuințe în București rămâne ridicată, iar „blocurile rusești” continuă să fie atractive pentru un anumit segment al pieței.

Dacă te gândești să achiziționezi o astfel de locuință, ia în considerare costurile suplimentare și consultă mai multe oferte similare înainte de a lua o decizie. Dezbaterea din jurul acestui anunț este o dovadă clară că prețurile din imobiliare sunt adesea mai mult o chestiune de percepție decât de valoare intrinsecă.