Ce se întâmplă cu preţurile la apartamente şi case în 2026: oraşul în care va exista o creştere

După un an marcat de scumpiri accelerate, taxe mai mari și o stare generală de incertitudine economică, piața imobiliară intră într-o nouă etapă de așteptare. Mulți potențiali cumpărători privesc cu prudență spre 2026, încercând să înțeleagă dacă urmează o perioadă de corecții sau dacă prețurile vor continua să crească în anumite orașe. Analiza situației actuale și a semnalelor transmise de piață conturează un tablou nuanțat, în care emoțiile, stabilitatea economică și diferențele regionale joacă un rol esențial.

Primele luni din 2026, decisive pentru evoluția tranzacțiilor

Potrivit explicațiilor oferite de Daniel Crainic, reprezentant al unei platforme de anunțuri imobiliare, începutul anului viitor va avea o importanță majoră pentru dinamica pieței. Contextul economic actual, marcat de o inflație care se apropie din nou de 10%, o creștere economică modestă și incertitudini persistente, îi determină pe mulți să amâne achizițiile.

„Cred că primul trimestru, poate chiar primul semestru, va fi decisiv în sensul ăsta. Dacă oamenii vor simți un aer de stabilitate, vor relua tranzacționarea, cu siguranță însă cred că anul va începe sub acest auspiciu al amânării deciziei.. (…) Piața imobiliară este o piață foarte sensibilă la acești factori emoționali. Dacă în jurul nostru vom vedea concedieri, dacă în jurul nostru vom vedea în continuare creșteri de taxe, o nouă creștere a TVA-ului, bineînțeles că vom amâna”, a explicat Daniel Crainic, în emisiunea iBani, la Pro Tv.

Diferențe clare între marile orașe

Deși percepția generală este una de prudență, evoluția prețurilor nu va fi uniformă la nivel național. Analiza orașelor mari scoate în evidență discrepanțe importante între venituri și prețurile locuințelor, ceea ce poate influența direcția pieței în 2026.

„Clujul dă semne de stagnare deja, însă în București cu siguranță există loc de creștere. La fel în Timișoara, care rămân un oraș foarte accesibil. Timișorenii și clujenii au venituri relativ similare, însă diferența de preț este foarte mare la apartamente, deci văd un potențial destul de mare de creștere în Timișoara, nu așa de mare în Cluj și în București”, a explicat Daniel Crainic.

Această diferență de accesibilitate este un indicator important pentru investitori și cumpărători, mai ales în contextul în care bugetele sunt atent calculate, iar deciziile sunt influențate tot mai mult de raportul dintre prețuri și venituri.

Horoscop miercuri, 17 decembrie: ziua deciziilor importante și a clarificărilor necesare

Zodiile pentru care totul se schimbă începând cu 16 decembrie 2025. Au parte de tot ce au visat până acum

Emoțiile și percepția de stabilitate, factori-cheie în decizia de cumpărare

Un element esențial subliniat de specialist este rolul emoțional în decizia de achiziție. Piața imobiliară reacționează rapid la semnalele din economie, iar sentimentul general de siguranță sau, dimpotrivă, de instabilitate, poate accelera sau bloca tranzacțiile.

Semnalele pozitive, precum o stabilizare a taxelor sau o reducere a temerilor legate de concedieri, pot reînvia interesul pentru cumpărare. În lipsa acestora, mulți vor prefera să aștepte, chiar dacă nevoia de locuire există.

De ce este puțin probabilă o prăbușire a prețurilor

În ciuda contextului dificil, scenariul unei scăderi abrupte a prețurilor este considerat improbabil în acest moment. Daniel Crainic explică faptul că dezvoltatorii au în prezent un control mai bun asupra ritmului de lansare a proiectelor.

„Dezvoltatorii au în acest moment capacitatea de a-și planifica deciziile de de investiție astfel încât să dea drumul proiectelor, după ce le pun în piață și văd reacția pieței, ceea ce nu va duce la un suprastoc de locuințe noi, astfel încât posibilitate unei prăbușiri de prețuri este destul de mică în momentul ăsta“.