Noua Casă 2024, o dezamăgire pentru româniii care visează la o locuință. De ce sunt șanse mici să te ajute la achiziția unui apartament

Programul Noua Casă 2024, conceput pentru a susține românii în achiziția de locuințe, pare să fie departe de așteptările multora, deși a fost lansat cu promisiunea de a facilita accesul la proprietăți imobiliare.

În pofida eforturilor guvernamentale și a ajustărilor aduse programului, există mai multe aspecte care limitează eficiența acestuia în a ajuta cumpărătorii potențiali.

Noua Casă 2024 – ce s-a schimbat

Unul dintre principalele impedimente este reducerea plafonului de garantare pentru anul 2024 la 1 miliard de lei, o scădere semnificativă față de plafonul de 1,5 miliarde de lei alocat în 2023. Această diminuare a fondurilor disponibile ar putea restrânge numărul de beneficiari ai programului, într-un moment în care nevoia de locuințe accesibile este mai mare ca niciodată.

Deși Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii (FNGCIMM) subliniază avantajele programului, cum ar fi avansul minim solicitat și reducerea comisioanelor de administrare cu 50%, aceste măsuri par să fie insuficiente pentru a compensa impactul negativ al reducerii plafonului de garantare. Mai mult, chiar și cu aceste facilități, prețurile în continuă creștere pe piața imobiliară și veniturile nesatisfăcătoare ale multor români pun sub semnul întrebării accesibilitatea reală la locuințe prin Noua Casă.

Silviu Prigoană a fost înmormântat în mare secret. Anunțul făcut de fiii milionarului

Marian Godină, tată pentru a doua oară. Ce nume special a ales pentru cea de-a doua fetiță

Românii nu-și mai permit achiziția unei locuințe în 2024

În plus, reducerea cu 30% a onorariilor notariale pentru autentificarea contractelor de vânzare-cumpărare, deși binevenită, nu abordează problema fundamentală a capacității financiare a cumpărătorilor de a face față prețurilor de piață. Această măsură, deși reduce unele costuri suplimentare asociate achiziției, nu influențează direct capacitatea de cumpărare a majorității românilor.

Programul Noua Casă presupune colaborarea cu un număr impresionant de finanțatori, inclusiv bănci de renume precum Alpha Bank, BRD-GSG, BCR, și alții, pentru a facilita procesul de obținere a creditelor. Cu toate acestea, criteriile stricte de eligibilitate și cerințele financiare pot exclude un număr semnificativ de potențiali beneficiari.

Istoricul Programului Prima Casă, predecesorul Noua Casă, arată un succes remarcabil, cu peste 333.000 de garanții acordate și o rată de default extrem de scăzută. Totuși, contextul economic și imobiliar actual, caracterizat prin creșteri ale ratelor dobânzilor și prețuri imobiliare în ascensiune, ridică întrebări serioase cu privire la capacitatea programului de a răspunde nevoilor actuale ale românilor.

În concluzie, în timp ce inițiativa Noua Casă 2024 păstrează anumite avantaje, limitările financiare și condițiile de piață actuale îi diminuează semnificativ potențialul de a oferi o soluție reală pentru cei care visează la propria locuință. Reducerea plafonului de garantare și provocările economice în creștere fac ca șansele de a beneficia de acest program să fie mai mici decât în trecut, transformându-l într-o dezamăgire pentru mulți dintre românii care aspiră la achiziția unui apartament.