Piața imobiliară rămâne fără locuințe disponibile și devine tot mai exclusivistă. Cumpărătorii sunt disperați, oferta limitată ne va aduce prețuri și mai mari la apartamente

Piața imobiliară devine tot mai săracă în oferte, pe zona rezidențială. S-a diminuat numărul locuințelor nou construite. Această realitate se traduce printr-o ofertă tot mai limitată, ceea ce poate genera noi scumpiri.

Conform datelor provizorii de la Institutul Național de Statistică (INS), în anul 2024 au fost terminate 60.787 locuinţe, în scădere cu 10.667 locuinţe, faţă de anul 2023.

De asemenea, mai arată INS, în trimestrul IV 2024 au fost date în folosinţă 18475 locuinţe, în scădere cu 2986 locuinţe, faţă de trimestrul IV 2023.

„În trimestrul IV 2024 au fost date în folosinţă 18475 locuinţe, în scădere cu 2986 locuinţe, faţă de trimestrul IV 2023. Pe medii de rezidenţă, în trimestrul IV 2024, cele mai multe locuinţe au fost construite în mediul urban (58,0 %). Repartiţia pe fonduri de finanţare a locuinţelor terminate relevă faptul că, în trimestrul IV 2024, faţă de trimestrul IV 2023, a scăzut atât numărul locuinţelor realizate din fonduri private cu 2904 locuinţe, cât şi cele din fonduri publice, cu 82 locuinţe”, conform INS.

Distribuţia în profil regional în trimestrul IV 2024 comparativ cu trimestrul IV 2023, evidenţiază o scădere a numărului locuinţelor terminate în toate regiunile de dezvoltare după cum urmează: Bucureşti–Ilfov (-863 locuinţe), Sud–Est (-551), Sud–Vest Oltenia (-415), Centru (-396). Nord–Est (-285), Vest (-205), Nord–Vest (-140) şi Sud–Muntenia (-131).

Când şi ce pomi se dau cu var primăvara. Copacii care nu trebuie atinşi de soluţia din bătrâni

Ingredientele din bucătărie care fac Crinul Păcii să înflorească mereu. Va avea şi frunze viguroase

„În anul 2024 au fost terminate 60787 locuinţe, în scădere cu 10667 locuinţe, faţă de anul 2023. Situaţia pe medii de rezidenţă, în anul 2024 faţă de anul 2023, pune în evidenţă creşterea ponderii locuinţelor terminate în mediul rural (de la 39,0% în anul 2023 la 43,0% în anul 2024) şi o scădere în mediul urban (de la 61,0% în anul 2023 la 57,0% în anul 2024).

Repartiţia pe fonduri de finanţare a locuinţelor terminate relevă faptul că, faţă de anul 2023, în anul 2024, a scăzut numărul locuinţelor realizate din fonduri private (-10796 locuinţe), în schimb a crescut numărul locuinţelor realizate din fonduri publice (+129 locuinţe).

Distribuţia în profil regional în anul 2024 faţă de anul 2023, pune în evidenţă o scădere a numărului de locuinţe terminate, în toate regiunile de dezvoltare: Bucureşti–Ilfov (-4069 locuinţe), Centru (-1846), Sud–Est (-1809), Nord–Est (-814), Nord–Vest (-711), Sud–Vest Oltenia (-665), Sud–Muntenia (-483) şi Vest (-270)”, mai arată INS.

Locuinţele terminate sunt locuinţele ridicate în cursul perioadei de referinţă, ale căror elemente, inclusiv fundaţia, s-au construit pentru prima dată şi la care s-au finalizat toate lucrările prevăzute în documentaţia tehnică şi au fost recepţionate de beneficiar:

Regiunile de dezvoltare cuprind următoarele județe:

• Regiunea de dezvoltare Nord-Est: Bacău, Botoșani, Iași, Neamț, Suceava și Vaslui.
• Regiunea de dezvoltare Sud-Est: Brăila, Buzău, Constanța, Galați, Tulcea și Vrancea.
• Regiunea de dezvoltare Sud – Muntenia: Argeș, Călărași, Dâmbovița, Giurgiu, Ialomița, Prahova și Teleorman. • Regiunea de dezvoltare Sud-Vest Oltenia: Dolj, Gorj, Mehedinți, Olt și Vâlcea.
• Regiunea de dezvoltare Vest: Arad, Caraș-Severin, Hunedoara, Timiș
• Regiunea de dezvoltare Nord-Vest: Bihor, Bistrița-Năsăud, Cluj, Maramureș, Satu-Mare și Sălaj.
• Regiunea de dezvoltare Centru: Alba, Brașov, Covasna, Harghita, Mureș și Sibiu.
• Regiunea de dezvoltare București – Ilfov: municipiul București și județul Ilfov.

Se preconizează noi scumpiri pe piața imobiliară

Datele INS confirmă ceea ce mulți cumpărători simt deja pe pielea lor – oferta de pe piața imobiliară scade dramatic, în timp ce cererea rămâne ridicată. Construcțiile noi nu reușesc să țină pasul cu nevoile populației, iar efectul imediat este unul previzibil: prețurile vor continua să crească.

Cu o scădere de peste 10.000 de locuințe finalizate față de anul anterior și o diminuare a investițiilor private, accesul la o locuință devine un adevărat lux. În marile orașe, unde cererea este constant ridicată, lipsa de oferte va pune și mai multă presiune pe prețuri, afectând atât tinerii care vor să își cumpere prima casă, cât și investitorii care sperau la oportunități mai accesibile.

Dacă acest trend se menține, piața imobiliară riscă să devină tot mai exclusivistă, lăsând tot mai mulți cumpărători în imposibilitatea de a achiziționa o locuință.