Programul Noua Casă începe pe 15 august. Câți bani vor primi românii pentru locuințe

Românii vor putea, începând de la mijlocul acestei luni, să își cumpere o locuință noua prin intermediul programului „Noua Casă“. Guvernul a adus câteva modificări acestui program, iar printre cele mai importante se numără creșterea plafonului maxim la 140 de mii de euro. Însă, în cazul unui astfel de credit, crește și avansul. Mai multe detalii, în continuare.

Programul Noua Casă pornește de la 15 august

Programul „Noua Casa“ pornește sâmbătă, 15 august, iar, în urma modificărilor făcute de Guvern, plafonul de 140.000 de euro este mai mult decât dublu față de cel din mult mai cunoscutul program „Prima Casă“, și este valabil doar pentru cumpărarea unei locuințe mai noi de cinci ani. În acest caz, avansul pentru acest tip de credit crește la 15%.

Totuși, persoanele care vor să își achiziționeze o casă cu un avans de 5% (cum era în cazul programului „Prima casă“), pot face acest lucru și prin intermediul noului program. Plafonul maxim pentru acest avans este ceva mai mare, de 70.000 euro, și poate fi accesat doar pentru achiziția unei locuințe vechi.

Cu ce schimbări vine programul „Noua Casă“

Locuințe noi

• creșterea creditului garantat de stat, de la 66.500 de euro la 140.000 de euro;
• avansul minim crește de la 5% la 15%;
• ponderea maximă a garanției statului în credit crește de la 50% la 60%.

Locuințe vechi

• Creditul maxim garantat de stat crește de la 57.000 de euro la 70.000 de euro;
• Avansul minim este menținut la 5%;
• procentul de garantare crește de la 40% la 50%.

Cine poate aplica pentru acest tip de credit

• Persoanele care sunt la prima locuință de peste 50 mp;
• Persoanele care nu au un alt credit ipotecar în derulare;
• Nu există limită de vârstă.

Ce spun experții

Specialiștii în imobiliare sunt, însă, destul de sceptici în ceea ce privește eficiența acestui program.

Potrivit acestora, majorarea plafonului la 140.000 de euro va avea drept efect o creștere artificială a prețurilor, ba chiar frânarea creditului ipotecar, atâta timp cât acesta va putea fi accesat doar de persoanele cu venituri peste medie, căci nu orice familie poate suporta o rata de aproximativ 3 – 4.000 de lei pe lună, pe o durată de 30 de ani, pentru creditul maxim de 140.000 de euro.