Preț record de 6.000 de euro pe metrul pătrat de teren. Cine și-a permis această aroganță financiară

2021 a fost un an record pentru piața terenurilor în ultimii 15 ani. Într-o zonă, un metru pătrat de teren s-a vândut cu nu mai puțin de 6.000 de euro. Piața tranzacțiilor cu terenuri pentru proiecte rezidențiale și comerciale a avut anul trecut cea mai mare valoare din 2017 până în prezent. Volumul total al tranzacțiilor a crescut de peste două ori și jumătate față de volumul estimat la 310 milioane de euro în 2020, conform datelor Colliers.

Cine a plătit 6.000 de euro pe metrul pătrat pentru un teren

Retailerii și dezvoltatorii rezidențiali au fost foarte activi, iar terenurile pentru aceste proiect au reprezentat aproximativ 90% din total. Bucureștiul a rămas în top cu trei sferturi din volumul nominal de tranzacții, cu o valoare de peste 600 de milioane de euro.

Aproximativ 70% din tranzacțiile din București sunt destinate proiectelor rezidențiale. De exemplu, în 2007, în Capitală, erau tranzacții de peste 800 de milioane de euro, iar la nivel național s-a depășit pragul de 1 miliard de euro.

Imagini de senzație cu Andreea Esca în vacanța din Dubai. Cum arată vedeta în costum de baie la 52 de ani

Imagini rare cu fiica lui Crin Antonescu. Ce meserie are Irina la 23 de ani

Cum arată casa Ilinei Pârvu de la Visuri la Cheie, după ce a fost renovată de PRO TV

Aoleu, Antonia dă COD ROȘU! A înnebunit pe toată lumea cu ultima apariție! Cum s-a lăsat pozată după ce a renunțat la sutien

Ce s-a schimbat pe piața dezvoltatorilor

„Planetele s-au aliniat în 2021 şi, graţie mai multor ”ingrediente”, piaţa s-a dublat faţă de 2019 şi a ajuns la valori nemaivăzute de la precedentul boom din perioada 2006-2008.

2021 se dovedeşte a fi un an record pentru că a existat un interes bun pentru terenuri, susţinut şi de o lichiditate adecvată, contextul economic actual, cu o inflaţie foarte ridicată, sporind atractivitatea plasamentelor imobiliare.

A contribuit semnificativ şi pipeline-ul de tranzacţii importante începute în 2019 şi 2020, care s-au desfăşurat mai greu în contextul pandemiei”, explică Sînziana Oprea, director Land Agency la Colliers.

Cea mai mare tranzacție s-a înregistrat pentru un teren din zona Primăverii. Dezvoltatorul Hagag a plătit aproape 6.000 de euro pe metrul pătrat și s-a apropiat de recordul absolut pe piața locală din România. Recordul îl deține un teren din zona Aviatorilor care s-a vândut cu aproximativ 7.000 de euro pe metrul pătrat, în urmă cu aproape 15 ani.

Prețurile rămân, în medie, ușor sub valorile din anii 2007-2008, dar și datele fundamentale ale pieței sunt schimbate. În ultimii 15 ani, puterea de cumpărare a salariului mediu din Capitală aproape s-a triplat.