Orașul din România unde chiriile au crescut enorm. Cum arată top 5 orașe din țară
În ultimii ani evoluția demografică din vestul țării a dus și la o creștere exponențială a valorii imobiliare din zonă. În speță, ca urmare a creșterii socio-economice din Cluj Napoca, aici s-a înregistrat o creștere semnificativă a pieței imobiliare. Fie că vorbim de partea de construcții și achiziții, fie că vorbim de chirii, Clujul ocupă un loc fruntaș. Cu alte cuvinte este orașul din România unde chiriile au crescut enorm.
Cluj-Napoca, orașul din România unde chiriile au crescut enorm
Ultimii 10 ani, cel puțin, au adus în unul din cele mai mari orașe din vestul României, o dezvoltare economică fără precedent. Investițiile imobiliare de aici au crescut, atât ca valoare, cât și din punct de vedere al numărului de zone rezidențiale construite.
Așa cum era de așteptat, pe fondul ultimilor doi ani, și aici a existat un trend de coborâre a achizițiilor. De cealaltă parte, având în vedere crizele prin care am trecut, paradoxal chiriile au crescut enorm în acești doi ani.
Pe de-o parte, datorită centrelor universitare de aici. De cealaltă parte, și datorită evenimentelor importante derulate în oraș, precum UNTOLD, care a dus la o explozie a prețurilor la chirii în perioada de desfășurare a celui mai mare eveniment de muzică electronică din Europa.
Dar, venind din urmă vertiginos, conform datelor, urcând în top, este orașul de pe Bega. În acest caz, spun specialiștii, trendul de creștere al chiriilor este unul progresiv, explicația fiind una de ordin economic, așa cum arată Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro:
„Chiriile practicate pentru majoritatea segmentelor rezidențiale sunt în continuare mai ieftine decât în 2019. (…) cele mai mari prețuri vor continua să fie în Cluj pentru apartamentele cu 1 și 2 camere.
Ne așteptăm ca cele mai mari scumpiri să le vedem în Timișoara. Raportul dintre veniturile locuitorilor din Timișoara și nivelul chiriilor este mult mai bun decât în Brașov, Iași sau Constanța”, arată Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro, preluat de stiripesurse.ro.
Top 5 orașe cu cele mai mari chirii
Dacă ar fi să facem un top 5, în funcție de datele din piață, iată cam care ar fi ordinea, în funcție de prețurile pentru chirii:
- Cluj-Napoca
- București
- Brașov
- Iași
- Constanța
„Cluj-Napoca ocupă primul loc”
Deși veniturile timișorenilor sunt în creștere, mai este cale lungă până să ajungă la nivelul Clujului. Rata de creștere a parcurilor rezidențiale, și implicit a ofertei de închiriere, a dus la o creștere a prețurilor practicate de piața imobiliară de aici, când vorbim de chirii.
Același Daniel Crainic, spune „Cluj-Napoca ocupă primul loc în clasamentul celor mai mari prețuri medii solicitate la închirieri”. Pe locul doi, în top cinci, se află Bucureștiul.
De cealaltă parte a segmentului, Tmișoara rămâne la nivelul prepandemic al prețurilor la chirii. În orașul de pe Bega sunt cele mai accesibile imobile. Majoritatea sunt la prețuri relativ mici față de restul zonelor importante luate în calcul.
Mai trebuie reamintit faptul că, valoarea imobiliară în Cluj a crescut și ca urmare a anunțului făcut de Emil Boc privind construcția de metrou. Ulterior s-a modificat acest proiect, fiind înghețat pentru o perioadă de timp.