Greșeala banală care te poate costa scump. Ce trebuie să faci neapărat când cumperi o casă

Mulți români sunt în căutarea unei case, dar aceștia trebuie să fie foarte atenți. Dacă găsesc o ofertă care pare ireală, este posibil ca așa să fie, iar odată cumpărată proprietatea respectivă să înceapă să-și arate adevăratele probleme, care pot fi foarte grave, mai ales legate de acte.

Ce greșeli să nu faci atunci când îți cumperi o locuință

Avocatul Andreea Roșca a explicat la Digi24 că evoluția pieței este dată de faptul că oamenii își doresc siguranță, care se traduce printr-o casă a lor. Românii vor să își cumpere o casă în mediul rural sau în afara orașului, unde să poată sta în cazul unui al doilea val de coronavirus. Trebuie însă ca aceștia să aibă grijă, mai ales la acte, și să nu facă greșeli costisitoare!

„Foarte mulți oameni vor să scape de proprietăți deși au cunoștință de problemele pe care le au aceste proprietăți – legate de vecini, probleme de infrastructură, probleme în acte, moșteniri nerezolvate, probleme de partajare a terenului realipire a terenului care ne lasă cu bucăți de teren care nu ne aparțin în mijlocul proprietății, infiltrații.

Atenție sporită la actele locuinței

Totodată, mulți străini care dețineau proprietăți în România doresc să le vândă în acest moment, dar există riscul că unii nu au cumpărat terenul, l-au luat doar în folosință, așa că poți cumpăra un imobil, dar terenul să nu fie proprietate, ci doar în folosință. În acest caz, terenul a rămas în proprietatea fostului proprietar care a vândut străinului respectiv”, a spus Andreea Roșca.

Mulți dintre românii care sunt în căutarea unei locuințe lucrează în străinătate. Achizițiile se fac cu ajutorul rudelor și prietenilor iar acest lucru este foarte grav, atrage atenția avocatul.

„Românii care lucrează sau locuiesc în străinătate își pun problema că ar trebui să se reîntoarcă, așa că doresc să își cumpere propria casă. Sunt cazuri în care își roagă rudele sau prietenii să îi ajute cu achiziția acestor bunuri imobiliare. Este foarte greșit. E foarte greu să ne dăm seama de starea unei proprietăți prin Skype, fără să avem specialiști care să se uite în acte. Chiar dacă au locuit într-o anumită zonă, proprietatea trebuie văzută.

Casele nu se cumpără pe Internet, ci cu ajutorul unor specialiști

Unii cumpără de la distanță fără să vadă direct proprietatea. E un risc foarte mare, am văzut cazuri în care nu au știut să se uite bine pe cadastru, au cumpărat un imobil cu un teren greșit poziționat față de casă, așa că nu puteau să își parcheze mașina în fața casei”, a explicat avocatul.

„Mulți se așteaptă la o creștere a prețurilor. Cu siguranță, proprietățile care au fost întotdeauna preferate vor rămâne la același preț. Proprietățile cu probleme vor scădea prețurile, dar vor atrage cumpărătorii, care cred că vor face o afacere bună, dar, aveți grijă! Puteți să vă cumpărați probleme de ani de zile!”, a atras atenția avocatul Andreea Roșca.