Cât este chiria corectă în București pentru o garsonieră sau un apartament cu două camere. Analiza unui expert

Foarte mulți dintre români își caută să se mute cu chirie, astfel că în acest articol vă spunem care sunt prețurile corecte, pentru ca vreun proprietar avar să nu profite de pe urma dumneavoastră. Așadar, cât este chiria corectă în București pentru o garsonieră sau un apartament cu două camere. Analiza unui expert imobiliar.

Cât este chiria corectă pentru o garsonieră sau un apartament cu două camere în Capitală. Analiza unui agent imobiliar

Românii care își caută o locuință cu chirie în această perioadă ar fi bine să știe câteva lucruri despre piața imobiliară, dezvăluite de un expert în domeniu.

Acesta din urmă a dezvăluit care este cel mai important criteriu care stabilește valoarea unui imobil pentru chirie.

Elena Cârstea, de nerecunoscut la 63 de ani. Cum arată acum, la 17 ani de când s-a mutat în America

Elena Udrea, în lacrimi în închisoare, unde petrece sărbătorile departe de fiica ei: ”Le doresc un Crăciun ca al meu!”

Diana Șoșoacă, slabă, îmbrăcată elegant! Imaginile pe care le-ai ratat! FOTO

Aoleu, Antonia dă COD ROȘU! A înnebunit pe toată lumea cu ultima apariție! Cum s-a lăsat pozată după ce a renunțat la sutien

Cel mai important criteriu în alegerea unei case cu chirie

„Locul. Mai nou și anul de construcție. Nu există cea mai bună locație, unde ai treabă acolo e cea mai bună locație. Mai primesc comentarii când prezint un apartament în Berceni, de exemplu: E departe. Departe de ce anume? Că stai tu în Șoseaua Chitilei și ai treabă acolo, normal că este departe, dar pentru cine lucrează la Metro Berceni și grădinița copilului e acolo, iar nevasta e contabilă la un bloc distanță, e aproape. Nu există zonă bună”, dezvăluie gentul imobiliar Şerban Trâmbiţaşu despre cum se alege cea mai bună locuință cu chirie.

Agentul imobiliar a continuat exemplificarea alegerii zonei cea mai bună când vine vorba de casă cu chirie spunând: „E vorba de nevoi, că nu stăm toți în centru. Pentru mine cea mai bună zonă este Lacul Tei. De ce? Acolo m-am născut, acolo am crescut, acolo am 45 de prieteni care au copii de vârsta copiilor mei. Nu aș pleca de acolo pentru nimic în lume”.

Cât este chiria la garsoniere și două camere în București

În ceea ce privește chiria, expertul imobiliar spune că un preț corect de închiriere ar fi undeva la aproximativ 300 de euro, în cazul garsonierelor și apartamentelor de două camere.

Prețul este bun și pentru cei care cumpără apartamente ca și investiție, garsonierele și două camere fiind ideale.

Metroul poate face diferența

„În primul rând, omul caută lângă metrou. Maxim 10 minute de mers pe jos, pentru că acolo este cerere. Dacă e aproape de metrou, îți iei chirie mai bună, simplu. Randamentul trebuie să fie unul bun.

Bun înseamnă să îți recuperezi investiția în 14 ani, ăla e prețul pieței. Ce e mai repede de 14 ani, e preț bun, ce e mai mult, nu e prețul pieței. Și aici mă refer strict la apartamentele și garsonierele de închiriat, adică una sau două camere.

Amortizare la 14 ani

De la 3 în sus, aia nu prea mai e investiție imobiliară pentru închiriere, nu ai un randament bun. Cele mai căutate sunt garsonierele, lângă metrou. Clasicul 50.000 de euro cumpărat, 300 de euro chirie. Asta este, îți scoți banii în 14 ani”, a mai precizat Şerban Trâmbiţaşu în cadrul podcastului lui Radu Țibulcă.