Cât costă apartamentele în Cluj. Prețurile au atins un nivel record, care e cel mai scump cartier din oraș

de: Anca Lupescu
19 05. 2024

Prețurile de achiziție pe metru pătrat pentru apartamentele din zona metropolitană Cluj au atins un nivel record în acest an, în timp ce tarifele la chirii au scăzut în medie cu aproape 10%. Iată cât costă apartamentele în Cluj și ce evoluție au avut prețurile.

Prețuri record în 2023

Prețurile medii pe metru pătrat au atins un nivel record pentru 2023. Conform unei agenții imobiliare, după o lună cu o creștere semnificativă a tranzacțiilor, în luna următoare, prețurile au crescut considerabil. 

Acest tipar s-a repetat și în luna iunie, când, după o creștere de +29,14% a tranzacțiilor în luna mai, proprietarii au cerut prețuri cu +4,8% mai mari în luna iunie.

Vezi și: Cum a ajuns un apartament semidecomandat din Sectorul 2 să coste peste jumătate de milion de euro. Bucureştenii s-au revoltat: „Mi-e silă”

În luna iunie 2023, prețul pe metru pătrat la apartamentele de vânzare în Cluj și vecinătăți a înregistrat un nou record pentru acest an, ajungând la o medie de 2.228 Euro/mp. 

Cu -1,81% mai scăzut față de recordul anului trecut, din luna decembrie, când prețul a fost de 2.269 Euro/mp. Comparativ cu luna iunie a anului trecut, când indicele Blitz era la 2.060 Euro/mp, prețul din iunie 2023 este mai mare cu +7,79%.

Pe segmentul de chirii, prețurile au înregistrat o scădere cu -9,11% față de luna anterioară, ajungând la o valoare de 459 Euro/lună.

Cât costă un apartament în Sicilia, chiar lângă plajă. E mai ieftin decât unul cu două camere în București

Cât costă apartamentele în Cluj

Prețul mediu pe municipiu a crescut, iar cele pe cartiere au urmat aceeași tendință. În zonele accesibile (sub 1.500 Euro/mp), prețurile au crescut astfel:

  • Apahida: +1,43%, până la 1.274 Euro/mp.
  • Florești: +0,89%, până la 1.362 Euro/mp.
  • Baciu: +11,86%, până la 1.500 Euro/mp.

În cartierele cu prețuri medii (1.501 – 2.000 Euro/mp), creșterile au fost:

  • Dâmbul Rotund: +2,68%, până la 1.726 Euro/mp.
  • Iris: +2,35%, până la 1.782 Euro/mp.
  • Someșeni: +2,16%, până la 1.896 Euro/mp.
  • Mănăștur: +3,35%, până la 1.943 Euro/mp.

În cartierele cu prețuri de peste 2.001 Euro/mp, situația este următoarea:

Vezi și: Orașele în care găsești apartamente la vânzare cu 1.500 de euro m/p. Prețurile au explodat

  • Gruia: -1,04%, până la 2.180 Euro/mp.
  • Semicentrală: +5,9%, la 2.350 Euro/mp.
  • Bună Ziua: +11,57%, până la 2.410 Euro/mp.
  • Gheorgheni: +0,4%, până la 2.481 Euro/mp.
  • Între Lacuri: +10,62%, până la 2.427 Euro/mp.
  • Borhanci: -3,03%, până la 2.465 Euro/mp.
  • Grigorescu: -0,88%, până la 2.489 Euro/mp.
  • Plopilor: +0,48%, până la 2.515 Euro/mp.
  • Mărăști: +2,23%, până la 2.519 Euro/mp.
  • Europa: +1,37%, până la 2.583 Euro/mp.
  • Zorilor: +7,75%, până la 2.586 Euro/mp.
  • Andrei Mureșanu: +6,41%, până la 2.590 Euro/mp.
  • Centrală: +2,77%, până la 2.670 Euro/mp.
  • Sopor: +4,74%, până la 2.873 Euro/mp.

În 2024, comparativ cu luna anterioară, prețurile apartamentelor în Cluj-Napoca au crescut cu 0,92%. 

În prezent, prețul pe metru pătrat este de aproximativ 2.403 Euro. La începutul lunii precedente, un metru pătrat costa 2.381 Euro. De la începutul anului, prețul a crescut cu 103 Euro, ceea ce înseamnă o modificare de 4,48%.

Cel mai scump cartier din Cluj-Napoca în această lună este Centru, unde prețul apartamentelor pe metru pătrat este de 2.881 Euro, cu 478 Euro mai mare decât prețul mediu pentru oraș. 

În Sopor, prețul pe metru pătrat este de 2.694 Euro, cu 291 Euro mai mult decât media orașului. Locul al treilea revine cartierului Andrei Mureșanu, cu un preț de 2.659 Euro pe metru pătrat, cu 256 Euro mai mult decât media orașului.

Ce prețuri au apartamentele în alte orașe

Comparativ cu Cluj, unde prețul mediu a fost de 2.228 Euro/mp în creștere cu +4,8%, alte orașe din România au înregistrat următoarele valori în luna iunie 2023:

Vezi și: Oraşul din România în care chiria pentru un apartament a ajuns să coste 600 de euro. Nu, nu este vorba despre Cluj-Napoca

  • București: 1.748 Euro/mp, în creștere cu +0,34%.
  • Constanța: 1.600 Euro/mp, în creștere cu +4,03%.
  • Brașov: 1.527 Euro/mp, în creștere cu +0,53%.
  • Craiova: 1.436 Euro/mp, în creștere cu +3,68%.
  • Timișoara: 1.415 Euro/mp, în scădere cu -0,35%.
  • Târgu Mureș: 1.344 Euro/mp, în creștere cu +0,15%.
  • Sibiu: 1.404 Euro/mp, în scădere cu -0,07%.
  • Iași: 1.391 Euro/mp, în creștere cu +2,51%.
  • Oradea: 1.240 Euro/mp, în scădere cu -2,44%.
  • Pitești: 1.220 Euro/mp, în creștere cu +7,77%.
  • Suceava: 1.086 Euro/mp, în creștere cu +7,31%.
  • Bistrița: 1.015 Euro/mp, în scădere cu -4,34%.
  • Alba Iulia: 1.123 Euro/mp, în creștere cu +10,21%.
  • Arad: 968 Euro/mp, în creștere cu +0,21%.
  • Târgoviște: 969 Euro/mp, în creștere cu +12,28%.
Articole recomandate