13 mall-uri și parcuri de retail se vor deschide în România în acest an. Lista completă

Deși într-o perioadă extrem de volatilă, din punct de vedere al stabilității investițiilor, România se pregătește de cel puțin 13 noi mall-uri. Deja primul a fost deschis la începutul acestui an. Este vorba de Colosseum București, cu o suprafață totală de 16.500 mp. În afară de acesta, investitorii pregătesc noi spații comerciale, dintr-un total de 17 mari proiecte de anvergură, conform Profit.ro.

Proiecte de investiții masive în 2022 în România

Deși am trecut prin doi ani grei de pandemie, cu efecte însemnate în economia românească, se pare că marii jucători din piața de investiții imobiliare nu renunță la investiții. Deja un prim pas a fost făcut, prin deschiderea complexului Colosseum, la începutul anului. Un anlt proiect de aproape 40 de milioane de euro se anunța la Suceava.

Aici dezvoltatorul imobiliar Iulius și partenerul său, fondul de investiții Atterbury Europe, investesc 40 de milioane de euro în extinderea cu 14.000 de metri pătrați a centrului comercial Iulius Mall. Proiectul va ajunge la o investiție totală de 110 milioane de euro și peste 65.000 de metri pătrați de spații comerciale.

„Iulius Mall este un punct de reper pentru comunitate și vom continua să îl menținem în topul preferințelor prin creșterea rolului său în dezvoltarea economică și socială a orașului.

Rămânem în continuare aproape de locuitorii regiunii și continuăm să răspundem cu noi oportunități așteptărilor unui oraș emergent”, a declarat Eduard Marcu, Shopping Center Manager Iulius Mall Suceava.

La finalul anul trecut, conform unei analize CBRE, parcuri de retail, a atins pragul de 4,00 milioane de metri pătrați, după ce aproximativ 103.000 mp au fost adăugați pe parcursul anului. Compoziția stocului s-a schimbat, formatul specializat  reprezentant de parcurile de retail, a câștigat 2,0 p.p. în detrimentul formatului tradițional de retail, și anume centrele comerciale, raportul fiind atribuit după cum urmează:

• 37% din stocul modern total este revendicat de parcurile de retail,
• 63% este atribuit centrelor comerciale.

Pentru comparație, la sfârșitul anului 2020, formatul tradițional era încă cel mai mare tip de dezvoltare de retail din întreaga țară, dar cu o cotă de 65% din stocul modern, mai spune CBRE.

„17 proiecte de retail care vor fi finalizate în 2022”

Alte asemenea investiții, spun cei de la Profi.ro, sunt în pregătire cu alte trei proiecte. Este vorba de  două sunt extinderi ale Electroputere Parc din Craiova și Mall Alba din Alba Iulia, și un proiect este nou, respectiv AFI City, dezvoltat de AFI Europe în București.

„Aceste 17 proiecte de dezvoltare de retail ale anului 2022 reprezintă un număr consistent de livrări pentru piața locală, dar este important să înțelegem că există încă o nevoie substanțială de spații de retail, dacă luăm în considerare că România înregistrează una dintre cele mai scăzute rate de neocupare din Europa (sub 3%).

Și, în acest context, este important, de asemenea, să observăm un interes mai mare din partea investitorilor și a retailerilor pentru dezvoltări și operațiuni sustenabile și cu emisii zero de carbon” detaliază Carmen Ravon, Head al Retail Occupier CBRE pentru regiunea CEE, conform celor de la Profit.

Din aceste proiecte, 14 se vor afla pe o suprafață totală de 131.000 mp, de teren închiriat, din care 4 vor fi în Capitală, două în Alba Iulia, două în Iași, și, respectiv câte unul în Craiova, Slatina, Turda, Satu Mare, Timișoara, și Giurgiu.