Înălţimea legală a gardului între vecini. Art. 662 alin. 2 din Codul Civil spune exact

Disputele dintre vecini privind gardul despărțitor sunt printre cele mai frecvente conflicte de proprietate. Pentru a preveni astfel de neînțelegeri, Codul Civil reglementează în detaliu drepturile și obligațiile legale privind despărțiturile dintre două proprietăți, inclusiv înălțimea permisă a gardului și contribuția financiară la construirea și întreținerea acestuia.

Gardul dintre două proprietăți este, în principiu, proprietate comună

Conform Articolului 660 din Codul Civil, orice mijloc de separare între două fonduri – fie că este vorba de un zid, un șanț sau un gard – este prezumat a fi în proprietate comună. Excepție fac cazurile în care se dovedește contrariul printr-un titlu de proprietate, un semn vizibil de necomunitate, sau dacă unul dintre vecini a dobândit exclusivitatea prin uzucapiune, în condițiile prevăzute de lege.

Astfel, dacă nu există documente sau dovezi care să ateste că gardul aparține doar unuia dintre vecini, legea presupune că amândoi sunt coproprietari, ceea ce implică responsabilități și drepturi egale.

Oricare dintre vecini poate solicita construirea unui gard comun

În cazul în care gardul lipsește, Articolul 662 din Codul Civil acordă dreptul oricărui vecin să ceară construirea unei despărțituri comune, obligându-l pe celălalt proprietar să contribuie financiar la realizarea acesteia.

Horoscop zilnic 6 decembrie 2025: Vești importante pentru o zodie, surprize pentru alte două

Cerere de căsătorie surpriză la „Mireasa”. Un cuplu contestat s-a logodit, după câteva săptămâni de relație: „Promit că o să încerc să te fac fericit”

„Oricare dintre vecini îi poate obliga pe proprietarii fondurilor învecinate să contribuie la construirea unei despărțituri comune”, prevede clar legea.

Dacă unul dintre vecini refuză să participe la costurile inițiale, are ulterior posibilitatea de a deveni coproprietar al gardului, plătind jumătate din valoarea actualizată a materialelor, manoperei și, dacă e cazul, a terenului ocupat de despărțitură. Această prevedere este reglementată de Articolul 666 din Codul Civil.

Înălțimea gardului se stabilește prin acord, dar nu poate depăși 2 metri

Una dintre cele mai întâlnite întrebări este: cât de înalt poate fi gardul dintre vecini? Potrivit Articolului 662 alin. 2 din Codul Civil, în lipsa unei reglementări locale clare sau a unei tradiții în zonă, înălțimea gardului comun se stabilește de comun acord între părți, cu o limită maximă de 2 metri, inclusiv coama zidului.

Această regulă are rolul de a menține un echilibru între intimitatea fiecărui proprietar și estetica sau reglementările urbanistice ale zonei respective.

Cheltuielile pentru întreținerea gardului se împart între coproprietari

Responsabilitatea nu se încheie odată cu ridicarea gardului. Potrivit Articolului 663 din Codul Civil, întreținerea și reparațiile ulterioare ale unei despărțituri comune sunt obligații partajate între coproprietari, în funcție de cota-parte deținută.

Există însă o excepție: un coproprietar poate renunța la dreptul său de proprietate asupra despărțiturii, eliberându-se astfel de obligația de a plăti pentru întreținere sau reparații. Cu toate acestea, dacă respectivul vecin are o construcție sprijinită de gardul comun sau beneficiază altfel de pe urma acestuia, nu se poate sustrage de la costurile aferente.

Reguli esențiale pentru evitarea conflictelor între vecini

În concluzie, Codul Civil oferă un cadru clar și detaliat pentru toate aspectele legate de gardul dintre proprietăți: de la dreptul de a solicita construcția unui gard comun, până la înălțimea maximă și modul de împărțire a cheltuielilor. Respectarea acestor reguli poate preveni numeroase conflicte de vecinătate și poate asigura un climat de înțelegere și echilibru între proprietari.