Casa cât o garsonieră, preț cât o vilă: 120.000 de euro pentru 43 mp în Cluj-Napoca

Într-un oraș deja faimos pentru prețurile exorbitante din imobiliare, Cluj-Napoca reușește din nou să surprindă: o casă de doar 43 de metri pătrați, situată în cartierul select Bună Ziua, a fost scoasă la vânzare pentru nu mai puțin de 120.000 de euro.

Deși dimensiunea acestei locuințe rivalizează cu cea a unei garsoniere clasice, proprietarii susțin că avantajele zonei și amenajarea interioară justifică prețul. Construită în anul 2008, casa este descrisă ca fiind semidecomandată, având două camere, o bucătărie separată, o baie, un hol și un pod. În ciuda spațiului limitat, anunțul de vânzare pune accentul pe faptul că imobilul se vinde complet mobilat și utilat, cu orientare sudică – un detaliu considerat adesea atractiv pentru lumină naturală și eficiență energetică.

Foto: Stiri de Cluj

Totodată, vânzătorii scot în evidență proximitatea față de punctele de interes urban: stații de autobuz, hipermarketuri, școli, grădinițe și spații verzi. Toate acestea contribuie la justificarea prețului cerut, într-o piață imobiliară unde zona contează cel puțin la fel de mult ca suprafața utilă.

Când prețul pe metru pătrat depășește orice logică

La un calcul simplu, prețul acestei case duce costul pe metru pătrat la aproximativ 2.790 de euro, o sumă greu de imaginat pentru o locuință atât de mică, chiar și într-un cartier considerat „select”. Prin comparație, unele apartamente mai spațioase din același oraș, aflate în zone mediane, pot fi achiziționate la prețuri similare, oferind cu 20-30 de metri pătrați în plus.

Povestea casei din Bună Ziua devine un simbol al paradoxurilor pieței imobiliare din marile orașe ale României: spații mici, prețuri mari și o cerere care pare să nu țină cont de realitățile locative. În ciuda prețului ridicat, astfel de oferte nu sunt neapărat o raritate în Cluj. Într-un oraș universitar, în continuă expansiune, unde cererea de locuințe este alimentată de studenți, tineri profesioniști și investitori, orice spațiu devine o oportunitate.

Este însă această casă o oportunitate reală sau doar o ilustrare a unei piețe scăpate de sub control? Rețelele sociale și forumurile de specialitate s-au umplut de comentarii ironice și critice: „Cu banii ăștia îți iei o casă la țară cu teren și livadă”, „Casa e drăguță, dar e cât un apartament de la bloc din anii ’70” sau „Un preț demn de centrul Parisului, pentru o căsuță cât un garaj”.

Garsonieră sau casă? Granițele devin tot mai vagi

Descrisă ca având regim de înălțime D+P+Pod (demisol, parter și pod), casa oferă un spațiu aparent versatil, dar care rămâne totuși restrâns. Într-un oraș aglomerat, cu terenuri din ce în ce mai rare, aceste tipuri de imobile – compacte, dar individuale – câștigă popularitate în rândul celor care doresc intimitate și independență, chiar și cu sacrificiul suprafeței.

Foto: Stiri de Cluj

Totuși, în acest caz, granița dintre o casă și o garsonieră pare tot mai difuză. În fond, diferența majoră nu o face doar structura locuinței sau compartimentarea, ci percepția valorii. Cumpărătorii sunt dispuși să plătească mai mult pentru un „label” – casa, chiar și mică, sună mai bine decât un apartament la bloc.

Mai mult, zona Bună Ziua este cunoscută pentru dezvoltările rezidențiale noi, infrastructura decentă și apropierea de zonele comerciale și de birouri. În acest context, casa poate deveni atrăgătoare pentru o persoană singură sau un cuplu tânăr fără copii, care își dorește o locuință cochetă într-o zonă liniștită.

Concluzie: Clujul – orașul unde metrul pătrat are viață proprie

Povestea acestei case de 43 mp din Cluj-Napoca nu este doar despre o tranzacție imobiliară, ci despre o realitate urbană în care logica pare să fie dictată mai mult de cerere și brandul zonei, decât de confortul oferit.

Este locuința perfectă pentru cineva care vrea să fie aproape de tot, fără a avea nevoie de mult spațiu? Sau este încă un exemplu de cum prețurile din imobiliare pot reflecta mai degrabă o bulă, decât o nevoie reală?

Răspunsul, ca întotdeauna, va veni de la piață. Dar până atunci, în Cluj-Napoca, orice metru pătrat pare să valoreze aur, mai ales dacă vine „cu orientare sudică și mobilat complet”.