Premieră importantă în piața imobiliară, după o pauză de zece ani. Ce se întâmplă cu prețurile la apartamente și case

Pentru prima dată în ultimul deceniu, piața imobiliară europeană a înregistrat o scădere a prețurilor locuințelor în anul 2023, marcând o inversare de tendință după ani de creștere constantă.

Această evoluție a fost influențată de o serie de factori economici și de politici monetare, reflectând disparitățile regionale semnificative. În timp ce în unele țări din est și sudul Europei, prețurile au continuat să crească, în multe state din nordul Uniunii Europene s-au consemnat scăderi, determinate de creșterea economică slabă sau stagnantă.

Dinamica pieței imobiliare în România

În România, peisajul imobiliar pentru anul 2024 pare să se îndrepte într-o direcție diferită față de trendul european general. Conform unui studiu realizat de Imobiliare.ro, aproximativ jumătate dintre cumpărătorii potențiali anticipează noi majorări ale prețurilor pentru proprietățile rezidențiale. Aproximativ 47% dintre respondenți se așteaptă la creșteri de prețuri, cu o proporție semnificativă estimând majorări între 10% și 20%, sau chiar peste acest prag​​.

Această perspectivă asupra pieței imobiliare este susținută și de analizele experților, care anticipează o cerere robustă și o ofertă restrânsă de locuințe disponibile, factori care contribuie la tendința de creștere a prețurilor. În plus, se așteaptă ca condițiile de finanțare să devină mai atractive pentru cumpărători, sprijinind astfel cererea crescută​​.

Cât costă să închiriezi o cabană cu 6-7 camere la munte, în perioada Crăciunului 2024. Prețurile au crescut foarte mult față de anul trecut

Se duc sau nu elevii la școală luni, 25 noiembrie, după alegeri? Anunțul făcut de Ministerul Educației

Pe de altă parte, consultanții în domeniul imobiliar sugerează o creștere atât a cererii, cât și a accesibilității pe piața rezidențială, susținută de perspective economice favorabile și de o relaxare anticipată a politicii monetare a băncii centrale. Aceste condiții sunt de așteptat să stimuleze interesul pentru achizițiile de locuințe, îmbunătățind accesibilitatea acestora în raport cu veniturile​.

Implicații pentru cumpărători și investitori

În acest context, cumpărătorii și investitorii trebuie să fie atenți la evoluțiile pieței și să se pregătească pentru un peisaj dinamic în 2024. Încrederea crescută în agențiile imobiliare și utilizarea intensivă a platformelor online de anunțuri imobiliare reprezintă resurse valoroase pentru navigarea cu succes pe piața în continuă schimbare.

Astfel, chiar dacă pe plan european tendința generală indică o scădere a prețurilor, piața imobiliară din România rămâne vibrantă, cu așteptări de creștere a prețurilor și o activitate intensă atât din partea cumpărătorilor, cât și a dezvoltatorilor. Aceste evoluții subliniază importanța unei abordări informate și adaptative pentru toți participanții la piață.