Bula imobiliară din România nu contenește să uimească. Ce s-a întâmplat în ianuarie 2024 pare fără precedent

În contextul unei creșteri salariale stabile și a unui climat economic relativ neafectat de noile taxe anunțate la sfârșitul anului 2023, ianuarie 2024 a marcat un început de an record pe piața imobiliară din România.

Într-o țară unde piața rezidențială a suferit fluctuații semnificative în ultimii ani, recentele statistici par să indice o dinamică neașteptată.

Citește și: Bula imobiliară din România anului 2024, consecința unui apetit nerealist pentru credite ipotecare. Ce se întâmplă cu prețurile la apartamente

vanzari imobiliare ianuarie

Tranzacțiile imobiliare din ianuarie 2024 au uimit analiștii

Conform datelor furnizate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), vânzările de locuințe în București au înregistrat o creștere de 9% în luna ianuarie, ajungând la aproape 3.100 de unități. În Ilfov, creșterea a fost și mai spectaculoasă – un salt de 75% față de aceeași perioadă a anului precedent, cu 510 unități vândute.

Rezultate Loto joi, 14 noiembrie. Report de 9,41 milioane de euro la 6/49

Cum s-a produs carambolul de pe Autostrada A3, în care au fost implicate 12 mașini: “Efectiv, orice mașină venea intra una într-alta”

Împreună, Bucureștiul și Ilfovul au avansat cu 15%, contabilizând peste 3.600 de unități vândute. Această creștere este cu atât mai remarcabilă având în vedere că noile locuințe reprezintă aproximativ un sfert din volumul total de vânzări în aceste regiuni, și asta în ciuda creșterii cotei de TVA de la 5% la 9% pentru locuințele sub 120.000 de euro.

Perspectivele pentru 2024 sunt încă variate. Pe de o parte, se anticipează o creștere a cererii și o mai bună accesibilitate a locuințelor, susținută de creșterea salariilor și relaxarea anticipată a politicii monetare a băncii centrale​​. Pe de altă parte, costurile în sectorul construcțiilor, care au crescut cu 9% până în septembrie 2023, ar putea să continue să pună presiune asupra prețurilor locuințelor noi​​.

Citește și: Bula imobiliară din România ”lovește” și amatorii de chirii. Au explodat prețurile cu peste 20%, dar sunt și salturi mai mari

Tranzacțiile din 2024, în contextul pieței imobiliare din anii trecuți

Analizând piața imobiliară comercială, volumul investițiilor în imobiliare comerciale a scăzut semnificativ în 2023 în România, cu investițiile orientate mai ales către spațiile comerciale. Cu toate acestea, se menționează că interesul pentru astfel de spații ar putea crește în 2024​​.

În ceea ce privește piața terenurilor, se remarcă o scădere a interesului investitorilor în 2023, tendință care ar putea continua și în 2024. Totuși, terenurile bune continuă să beneficieze de un premium de preț, iar o serie de tranzacții mari aflate în pregătire ar putea fi finalizate în acest an​​.

În contextul acestor dinamici, ianuarie 2024 a reprezentat un punct de referință pentru piața imobiliară din România, atrăgând atenția nu numai asupra potențialului de creștere, ci și asupra rezilienței sectorului în fața provocărilor economice și fiscale. Este clar că bula imobiliară din România continuă să evolueze în moduri neașteptate, oferind atât oportunități, cât și lecții importante pentru investitori și dezvoltatori deopotrivă.