Vânzarea unui imobil la un notariat din altă localitate decât proprietatea. Ce spune legea în 2026

În 2026, legislația din România permite în continuare vânzarea unui imobil la orice notar public din țară, indiferent unde este situat imobilul sau unde locuiesc vânzătorul și cumpărătorul. Competența teritorială a notarilor pentru astfel de acte este generală, ceea ce înseamnă că părțile pot alege liber biroul notarial.

Această prevedere rămâne una dintre cele mai flexibile din domeniul tranzacțiilor imobiliare, facilitând procesul pentru cei care locuiesc în orașe diferite sau se află temporar în altă localitate.

Ce prevede legea în 2026

Conform reglementărilor aflate în vigoare, notarii publici au competență:

• Generală pe întreg teritoriul României pentru autentificarea actelor de vânzare-cumpărare;
• Fără limitări geografice, cu excepția unor acte speciale (succesiuni, proceduri necontencioase legate strict de domiciliu), care nu se aplică în cazul tranzacțiilor imobiliare.

Așadar, pentru vânzarea, cumpărarea sau donația unui imobil, părțile pot alege notarul după criterii precum prețul, disponibilitatea sau recomandările.

Vezi și:

Cine poate ieși mai devreme la pensie. Trei situații prevăzute de noua lege care îi avantajează pe români

Avantajele alegerii unui notar din alt oraș

Flexibilitatea legislativă vine cu o serie de beneficii pentru cei implicați în tranzacții:

• Programări mai rapide, dacă birourile din localitatea imobilului sunt aglomerate.
• Costuri diferențiate, deoarece tarifele pot varia între notari.
• Accesibilitate mai mare pentru părțile care se află deja în alt oraș.
• Posibilitatea unui notar preferat, cu care părțile au colaborat anterior.

Ce documente sunt necesare

Indiferent de localitatea în care se semnează actul, notarul va solicita aceleași documente obligatorii:

• actele de identitate ale părților
• actele de proprietate ale imobilului
• extras de carte funciară pentru autentificare
• certificat fiscal emis de autoritatea locală
• adeverință de la asociația de proprietari, dacă este cazul
• documente suplimentare pentru imobilele noi sau cu modificări

Notarul poate obține electronic o parte dintre documente, însă unele trebuie furnizate direct de proprietar.

În 2026, vânzarea unui imobil rămâne un proces neîngrădit teritorial, iar părțile pot finaliza tranzacția la orice notar public din România. Regulile legislative rămân clare și favorabile unei piețe imobiliare dinamice, în care mobilitatea și accesibilitatea sunt esențiale.

Când este considerat un angajat salariat de noapte. Ce spune Codul muncii