Rampă de acces în bloc. Ce riscă asociațiile de proprietari care nu asigură accesul persoanelor cu handicap

Accesul persoanelor cu dizabilități în propriul bloc ar trebui să fie un lucru firesc, nu un privilegiu. Cu toate acestea, în multe situații din România, lipsa rampelor de acces sau a altor adaptări face ca viața de zi cu zi să devină extrem de dificilă pentru aceste persoane. Iar legea începe să sancționeze astfel de situații.

Rampă de acces în bloc. Amendă pentru discriminare

Un exemplu recent arată cât de serioasă este problema. O asociație de proprietari a refuzat să construiască o rampă de acces pentru un locatar încadrat în grad de handicap grav, care nu se putea deplasa fără ajutor. După mai multe solicitări ignorate, cazul a ajuns la Consiliul Național pentru Combaterea Discriminării (CNCD), care a decis în 2025 că este vorba despre discriminare. Asociația a fost sancționată cu o amendă de 1.000 de lei.

Decizia este importantă pentru că transmite un mesaj clar: lipsa accesibilizării poate fi considerată discriminare.

Ce spune legea despre accesibilitate

Chiar dacă nu există o obligație explicită în toate cazurile, legislația din România conține prevederi importante care protejează persoanele cu dizabilități.

Vezi și:

Orașul-fantomă din România unde poți cumpăra un bloc întreg cu 49.000 de euro. Cartierul abandonat e ascuns într-un parc național

1. OG nr. 137/2000. Această lege interzice discriminarea și prevede că orice persoană trebuie să aibă acces egal la drepturi și servicii. Refuzul de a adapta un spațiu pentru o persoană cu handicap poate fi considerat discriminare.

2. Legea nr. 448/2006. Aceasta este legea principală care reglementează drepturile persoanelor cu dizabilități. Ea definește accesibilitatea ca: „ansamblul de măsuri și lucrări de adaptare a mediului fizic (…) conform nevoilor persoanelor cu handicap”. Mai mult, articolul 63 introduce conceptul de „acomodare rezonabilă”, adică obligația de a face adaptări atunci când există o nevoie reală.

Ce înseamnă „acomodare rezonabilă”

Pe scurt, acest principiu spune că atunci când o persoană cu dizabilități cere o adaptare necesară (cum este o rampă), ceilalți coproprietari și asociația nu pot ignora solicitarea. În hotărârea CNCD se precizează clar că:

• accesul trebuie asigurat dacă există o solicitare justificată;
• asociația nu poate rămâne pasivă;
• lipsa acțiunii poate duce la sancțiuni.

Ce obligații au asociațiile de proprietari

Chiar dacă Legea nr. 196/2018 nu prevede explicit obligația de a construi rampe în toate blocurile, realitatea juridică este mai complexă. Prin combinarea legislației anti-discriminare cu cea privind drepturile persoanelor cu handicap, rezultă că:

• asociațiile trebuie să analizeze cererile locatarilor;
• trebuie să ia măsuri concrete dacă există o nevoie reală;
• nu pot refuza fără un motiv justificat.

În caz contrar, riscă sancțiuni.

Ce riscă asociațiile care nu respectă aceste reguli

Consecințele pot fi serioase:

• amenzi aplicate de CNCD;
• obligația de a lua măsuri ulterior;
• posibile procese în instanță;
• deteriorarea relațiilor între locatari.

Chiar dacă amenda din exemplul prezentat a fost de 1.000 de lei, sancțiunile pot crește în funcție de gravitatea cazului.

De ce este importantă accesibilizarea

Pentru persoanele cu handicap locomotor, lipsa unei rampe poate însemna imposibilitatea de a ieși din casă. Practic, acestea pot deveni „prizoniere” în propria locuință. Accesibilizarea nu este doar o chestiune de confort, ci una de drepturi fundamentale: libertatea de mișcare, accesul la servicii și participarea la viața socială.

În Parlament există de mai mulți ani o propunere legislativă care ar obliga explicit asociațiile de proprietari să construiască rampe de acces. Totuși, aceasta nu a fost încă adoptată. Până atunci, interpretarea actuală a legii arată clar că refuzul de a asigura accesul poate fi sancționat ca discriminare.

Scumpiri masive în Thassos înainte de sezonul estival 2026. Cât costă un șezlong în primul rând la plajă și ce consumație trebuie să faci