Locuri de joacă obligatorii lângă blocurile noi. Ce obligație ar putea apărea pentru dezvoltatorii imobiliari

Dezvoltatorii imobiliari din Timișoara ar putea avea o nouă obligație atunci când construiesc ansambluri rezidențiale. Un proiect care urmează să fie supus votului în Consiliul Local prevede amenajarea unor locuri de joacă pentru copii în cazul dezvoltărilor noi cu cel puțin cinci apartamente, iar spațiile ar trebui să fie pregătite înainte ca blocurile să fie recepționate.

Proiectul ajunge la vot în Consiliul Local

Noua regulă propusă la Timișoara vizează dezvoltările rezidențiale care apar în urma unor proiecte noi de construcții. Dacă proiectul va fi aprobat de Consiliul Local, prevederile ar urma să intre în vigoare în termen de 30 de zile, conform legii.

Una dintre condițiile importante prevăzute în proiect este legată de numărul de apartamente. Astfel, orice dezvoltare nouă care include cel puțin cinci apartamente ar trebui să dispună de un loc de joacă amenajat pentru copii.

Obligația nu ar apărea doar la finalul lucrărilor, ci încă din etapa de pregătire a construcției. Mai exact, prevederea ar urma să fie inclusă în certificatul de urbanism.

Vezi și:

La ce temperatură să setezi apa din calorifere în octombrie. Centrala nu trebuie să funcționeze ca în mijlocul iernii

Dezvoltatorii ar trebui să prevadă spațiul încă de la început

Introducerea acestei condiții în certificatul de urbanism ar avea un efect direct asupra proiectelor imobiliare. Dezvoltatorul ar trebui să prevadă spațiul destinat copiilor încă din faza inițială a proiectului.

În cazul în care locul de joacă nu este inclus în proiect de la început, dezvoltatorul nu ar mai putea obține autorizația de construire, potrivit prevederilor prezentate în proiect. Astfel, amenajarea spațiului pentru copii ar deveni o condiție asociată dezvoltării rezidențiale.

Regula ar urma să se aplice indiferent de dimensiunea proiectului, însă suprafața minimă a locului de joacă ar varia în funcție de numărul de apartamente construite. Cu cât ansamblul rezidențial este mai mare, cu atât spațiul destinat copiilor ar trebui să fie mai generos.

Ce suprafață trebuie să aibă locul de joacă

Pentru proiectele rezidențiale mai mici, care includ între cinci și 10 apartamente, suprafața minimă prevăzută pentru locul de joacă ar fi de 50 de metri pătrați. Este pragul de la care ar porni obligația pentru dezvoltările cu cel puțin cinci locuințe.

Suprafața ar crește odată cu dimensiunea proiectului imobiliar. În cazul ansamblurilor care depășesc 200 de apartamente, locul de joacă ar putea ajunge la o suprafață minimă de 600 de metri pătrați.

Prin urmare, proiectul nu stabilește aceeași dimensiune pentru toate ansamblurile rezidențiale. Cerințele sunt raportate la amploarea dezvoltării, astfel încât proiectele mai mari să prevadă un spațiu destinat copiilor pe măsură.

Ce dotări ar trebui să aibă spațiul pentru copii

Proiectul stabilește și câteva cerințe referitoare la dotările locului de joacă. Printre acestea se numără cel puțin un leagăn și un tobogan sau o structură de cățărare.

Spațiul ar trebui să includă și două bănci, precum și un coș de gunoi. Astfel, locul de joacă nu ar consta doar într-o suprafață liberă, ci ar trebui amenajat cu elementele prevăzute în proiect.

O altă condiție se referă la protejarea de soare. O parte din suprafața locului de joacă ar trebui să fie neapărat umbrită, iar soluția preferată pentru realizarea umbrei ar fi plantarea unor arbori.

Regula ar putea schimba modul în care sunt proiectate cartierele noi

Dacă proiectul va fi adoptat, dezvoltatorii imobiliari care pregătesc noi ansambluri cu cel puțin cinci apartamente ar trebui să țină cont de aceste cerințe încă din faza de proiectare. Locul de joacă ar deveni astfel parte din dezvoltarea rezidențială și nu un element care poate fi adăugat ulterior.

Pentru proiectele cu cinci până la 10 apartamente, suprafața minimă ar fi de 50 de metri pătrați, în timp ce pentru ansamblurile cu peste 200 de apartamente aceasta ar putea ajunge la 600 de metri pătrați. În ambele situații, proiectul prevede și cerințe privind dotările și umbrirea spațiului.

Deocamdată, este vorba despre o propunere care urmează să fie supusă votului în Consiliul Local din Timișoara. Dacă va fi aprobată, noile prevederi ar urma să intre în vigoare după 30 de zile, conform legii.