Declarație de primire a sultei și radierea din cartea funciară. Model pentru 2026 şi acte necesare

Legislație

Tot ce trebuie sa stii despre declaratia de primire a sultei si radierea din cartea funciara

Declarația notarială de primire a sultei este un document esențial după partajul succesoral sau ieșirea din indiviziune. Aceasta permite radierea ipotecii legale din cartea funciară și confirmă că sumele datorate au fost achitate integral.

Ce este declarația de primire a sultei și când este necesară

Declarația notarială de primire a sultei este un act legal autentificat de notarul public, prin care o persoană confirmă că a încasat suma de bani stabilită ca sultă compensatorie.

Aceasta intervine de obicei după finalizarea unui partaj succesoral sau a unui divorț, atunci când există o diferență valorică între bunurile împărțite și s-a stabilit plata unei sume pentru compensare.

Obligația de plată a sultei se consemnează în cartea funciară, iar radierile ipotecii legale se fac exclusiv pe baza acestei declarații. Documentul este folosit de autoritățile competente, în special de OCPI, pentru actualizarea situației juridice a imobilului.

Vezi și:

Andreea Popescu și Rareș Cojoc au divorțat. Fosta dansatoare a Deliei a vorbit şi despre zvonurile infidelităţii: ”Eram într-un moment de vulnerabilitate”

Moment de panică la „Românii au talent”: un concurent a scăpat în ultima secundă dintr-o cascadorie extremă. Andra: „Mi-e frică”

Ce acte sunt necesare pentru întocmirea declarației

Pentru autentificarea declarației notarială și radierea din cartea funciară, sunt necesare următoarele documente:

Actul de identitate al declarantului;
Extras de cont bancar care dovedește primirea sumei de bani;
Declarația propriu-zisă de primire a sultei.

Onorariul notarial pentru autentificare este fix, 297 lei, indiferent de valoarea sultei. Taxa pentru radierile din cartea funciară este de 75 lei pe fiecare carte funciară. Această procedură asigură că tranzacția este legal recunoscută și că drepturile asupra imobilului sunt clarificate.

Cum se întocmește și ce conține declarația notarială

Declarația notarială este redactată într-un exemplar original, care rămâne în arhiva biroului notarial, și în trei duplicate, dintre care două sunt eliberate părților.

Vezi și:

Când expiră cadastrul și în ce situații trebuie refăcut

Tranzacții imobiliare fără riscuri: ce trebuie să știi despre cartea funciară

Aceasta menționează detalii precise, precum numele declarantului, datele de identificare, suma primită în lei și în litere, titlul de sultă, hotărârile judecătorești care au stabilit obligația de plată, precum și datele imobilului afectat și numărul cărții funciare.

Documentul confirmă că suma datorată a fost achitată integral și că declarantul nu mai are nicio pretenție față de persoana care a plătit sultele. În baza acestei declarații, OCPI poate radia ipoteca legală care grava imobilul, asigurând actualizarea situației juridice a proprietății.

Această procedură simplifică finalizarea partajelor și asigură claritatea drepturilor de proprietate, prevenind eventuale litigii ulterioare și oferind siguranță juridică pentru toți proprietarii implicați.

Notă redacției Playtech: Acest material are caracter informativ și nu înlocuiește consultanța juridică. Pentru situații concrete privind acte notariale, radieri din cartea funciară sau tranzacții imobiliare, recomandăm consultarea unui avocat sau consilier juridic specializat.