Cum se aplică noile reduceri la impozitul pe locuință. De ce vor fi incluse primele două luni ale anului

După anunțul privind modificarea taxelor locale, apar noi clarificări despre modul în care vor fi aplicate reducerile la impozitul pe locuință. Deși Guvernul a decis scăderi pentru anumite categorii de proprietari, acestea nu se vor regăsi în calculele pentru primele două luni ale anului, ci vor intra în vigoare abia din luna martie.

Date analizate de Profit.ro arată că impozitele aferente lunilor ianuarie și februarie rămân calculate fără aceste reduceri. Practic, recalcularea obligațiilor fiscale se aplică doar pentru perioada martie – decembrie, deoarece modificările nu pot fi aplicate retroactiv.

Ce se întâmplă cu cei care au plătit deja impozitul

Situația îi afectează mai ales pe contribuabilii care și-au achitat deja impozitele locale la începutul anului. În cazul acestora, eventualele diferențe rezultate din aplicarea noilor reduceri vor fi calculate doar pentru restul anului.

Cei care au plătit deja suma integrală pot alege două variante: fie solicită restituirea diferenței aferente perioadei martie – decembrie, fie lasă banii ca plată în avans pentru anul fiscal următor.

Vezi și:

Vreme extremă în România. Caniculă și furtuni în aceeași zi. Județele vizate de codul galben

Pentru persoanele care urmează să plătească în perioada următoare, sistemele de calcul vor reflecta deja faptul că reducerile se aplică exclusiv începând cu luna martie.

De ce nu se aplică reducerile pentru primele două luni

Motivul ține de modul în care sunt puse în aplicare modificările fiscale. Primăriile pot recalcula impozitele doar după publicarea actului normativ în Monitorul Oficial, iar schimbările se aplică doar pentru viitor, nu și pentru perioadele deja trecute.

În prezent, multe administrații locale își actualizează sistemele informatice pentru a integra noile reguli. Unele primării au anunțat chiar și întreruperi temporare ale platformelor de plată, necesare pentru implementarea actualizărilor.

Vezi și:

Cât te costă acum să deții o casă în România. Lista completă a taxelor și impozitelor din 2026

Ce riscă românii cu datorii de peste 1.200 de lei la primării. Măsuri noi anunțate

Reduceri mai mici decât în anii trecuți

Noile scăderi stabilite de Guvern sunt mai reduse decât facilitățile existente în trecut. Măsura a fost adoptată după ce numeroși proprietari s-au plâns că impozitele pe locuințe au crescut semnificativ, în unele cazuri chiar de câteva ori, după eliminarea unor excepții din baza de calcul.

Conform noilor reguli, locuințele cu o vechime între 50 și 100 de ani beneficiază de o reducere de 15%, iar cele mai vechi de 100 de ani de o reducere de 25%.

De asemenea, impozitele pe clădiri, terenuri și autovehicule sunt diminuate cu 50% pentru persoanele cu handicap grav și cu 25% pentru cele cu handicap accentuat.

Anterior, reducerile erau mai generoase: clădirile de peste 100 de ani aveau o reducere de 50%, cele între 50 și 100 de ani beneficiau de o scădere de 30%, iar locuințele cu vechime între 30 și 50 de ani primeau o reducere de 10%. În plus, blocurile mari aveau o reducere suplimentară a coeficientului de calcul.

Chiar dacă noile facilități sunt mai mici decât cele anterioare, autoritățile spun că acestea reprezintă o ajustare necesară după modificările recente ale sistemului de impozitare.

De ce este Andy Burnham, „Regele Nordului”, favorit în cursa pentru viitorul prim-ministru al Marii Britanii. Keir Starmer îşi anunţă demisia