Ce poți face dacă ghena blocului miroase insuportabil. Pașii legali pe care îi ai la dispoziție

Mirosurile puternice venite din zona ghenei de gunoi sunt o problemă cu care se confruntă tot mai mulți locatari ai blocurilor, mai ales în sezonul cald. Pe lângă disconfortul creat, o platformă de colectare a deșeurilor neîntreținută poate favoriza apariția insectelor, a rozătoarelor și a bacteriilor, transformându-se într-un risc pentru sănătatea publică.

Puțini proprietari știu însă că legislația stabilește clar cine este responsabil pentru salubrizarea acestor spații și ce pot face locatarii atunci când problema persistă.

Cine răspunde pentru curățenia de la ghena blocului

Responsabilitatea întreținerii platformei de gunoi diferă în funcție de situație.

În cazul blocurilor administrate de o asociație de proprietari, aceasta are obligația de a asigura administrarea și întreținerea părților comune, inclusiv a spațiilor destinate colectării deșeurilor. Acest lucru rezultă din prevederile Legii nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.

Vezi și:

Unde merită să lucrezi în 2026 pentru un salariu mare. Cinci domenii plătesc peste 12.000 de lei

Pe de altă parte, operatorul de salubrizare are obligația de a ridica deșeurile conform contractului încheiat cu autoritatea locală sau cu asociația, în condițiile prevăzute de Legea nr. 101/2006 a serviciului de salubrizare a localităților.

Dacă problema este cauzată de faptul că gunoiul nu este ridicat la timp, răspunderea poate aparține operatorului de salubrizare. Dacă însă platforma nu este igienizată, containerele sunt deteriorate sau nu sunt luate măsuri pentru curățenie, responsabilitatea poate reveni asociației de proprietari.

Ce obligații au asociațiile de proprietari

Asociațiile de proprietari trebuie să administreze și să întrețină părțile comune ale imobilului astfel încât acestea să nu reprezinte un pericol pentru locatari.

În practică, acest lucru presupune:

• curățarea periodică a platformei de gunoi;
• spălarea și igienizarea containerelor;
• solicitarea ridicării deșeurilor atunci când apar probleme;
• efectuarea lucrărilor de dezinsecție și deratizare atunci când este necesar;
• remedierea eventualelor defecțiuni ale platformei de colectare.

În lipsa acestor măsuri, mirosurile neplăcute pot deveni permanente, mai ales în perioadele cu temperaturi ridicate.

Ce poți face dacă problema nu este rezolvată

Primul pas este să informezi administratorul sau președintele asociației de proprietari și să soliciți remedierea situației.

Este recomandat ca sesizarea să fie făcută în scris, prin e-mail sau înregistrată la asociație, pentru a exista dovada solicitării.

Dacă nu se ia nicio măsură într-un termen rezonabil, poți depune reclamații către:

• primăria localității;
• compartimentul de control al serviciului de salubrizare;
• Direcția de Sănătate Publică;
• Garda Națională de Mediu, dacă există suspiciuni privind gestionarea necorespunzătoare a deșeurilor.

În funcție de situație, autoritățile pot efectua controale și pot aplica sancțiuni celor responsabili.

Când poate interveni Direcția de Sănătate Publică

Dacă mirosurile sunt persistente și există riscul afectării sănătății locatarilor, Direcția de Sănătate Publică poate verifica respectarea normelor de igienă.

Inspectorii pot constata existența unor condiții insalubre și pot dispune măsuri pentru eliminarea acestora.

În anumite situații, dacă sunt identificate focare de infecție sau infestări cu insecte ori rozătoare, pot fi impuse măsuri suplimentare de igienizare și dezinsecție.

Operatorii de salubrizare au și ei obligații

Potrivit legislației privind serviciile de salubrizare, operatorii trebuie să respecte programul de colectare și condițiile prevăzute în contractele încheiate cu autoritățile locale sau cu asociațiile de proprietari.

Dacă deșeurile nu sunt ridicate conform programului, iar containerele rămân pline zile întregi, locatarii pot sesiza atât operatorul, cât și primăria, care are atribuții de monitorizare a serviciului public de salubrizare.

Ce este bine să documentezi înainte de a face o reclamație

O sesizare are mai multe șanse să fie soluționată rapid dacă este însoțită de dovezi.

Este util să fotografiezi platforma de gunoi, să notezi datele la care problema persistă și, dacă este cazul, să menționezi de câte ori nu au fost ridicate deșeurile conform programului.

Aceste informații îi ajută pe inspectori să stabilească mai ușor cauza și responsabilitatea.

Mizeria de la ghene nu trebuie acceptată ca o normalitate

Mirosurile puternice, containerele supraaglomerate și lipsa igienizării nu reprezintă doar un disconfort, ci pot afecta sănătatea locatarilor și calitatea vieții dintr-un bloc.

Legislația oferă instrumente prin care proprietarii pot solicita remedierea situației, iar primul pas este sesizarea administratorului sau a asociației de proprietari. Dacă problema nu este rezolvată, autoritățile locale, Direcția de Sănătate Publică și Garda de Mediu pot interveni pentru verificări și, dacă este cazul, pentru aplicarea sancțiunilor prevăzute de lege.