Bucureștiul, cel mai scump oraș din România pentru chiriași. Cât costă să închiriezi o locuință în această toamnă

Toamna vine cu o nouă perioadă aglomerată pe piața chiriilor, în special în marile centre universitare, unde studenții încep să caute locuințe înainte de noul an universitar. În acest context, Bucureștiul se menține în fruntea clasamentului celor mai scumpe orașe din România pentru chiriași, în timp ce în alte centre universitare bugetele necesare sunt ceva mai mici, potrivit unei analize Imobiliare.ro.

Cât costă chiria în București

În Capitală, un chiriaș trebuie să pregătească, în medie, 400 de euro pe lună pentru o garsonieră. Pentru un apartament cu două camere, suma medie ajunge la 600 de euro, iar cei care caută o locuință cu trei camere trebuie să aloce aproximativ 890 de euro în fiecare lună.

Prețul unei locuințe este influențat și de zona în care aceasta se află, dar și de dotările și facilitățile disponibile sau de vechimea imobilului. Diferențele dintre cartiere sunt, astfel, importante pentru cei care încearcă să găsească o variantă potrivită pentru bugetul lor.

Militari rămâne zona cu cele mai accesibile chirii din București, cu o medie de 400 de euro pe lună pentru un apartament. O altă variantă pentru persoanele cu un buget mai redus se află în Sectorul 4, în special în zona Giurgiului, unde chiria medie ajunge la 430 de euro lunar.

Vezi și:

Întrebarea la care să nu răspunzi în grabă când ești oprit de Poliție în trafic. Ce recomandă un avocat șoferilor

La polul opus se află zona Primăverii, unde chiria medie ajunge la 3.000 de euro pe lună. Diferența față de cartierele mai accesibile arată cât de mult poate varia costul unei locuințe de la o zonă a Capitalei la alta.

Cluj-Napoca, printre cele mai scumpe piețe de închiriere

Cluj-Napoca se află, la rândul său, printre orașele în care chiriile sunt ridicate. Pentru un apartament cu două camere, bugetul mediu ajunge la 580 de euro pe lună, iar pentru unul cu trei camere la 750 de euro.

Pentru o garsonieră, nivelul chiriilor este similar cu cel întâlnit în București. În schimb, cei care caută apartamente mai mari găsesc valori medii sub cele din Capitală. Mănăștur și Dâmbul Rotund sunt indicate printre cele mai ieftine cartiere din Cluj-Napoca, unde chiria pentru un apartament ajunge la aproximativ 500 de euro pe lună.

Vezi și:

Apartamentele noi din Capitală: mai mici decât în 2023, dar mult mai scumpe. Ce dotări au apărut între timp

Bucureștiul intră în octombrie cu un weekend plin: concerte, festivaluri, teatru și evenimente gratuite între 2 și 4 octombrie 2026

În centrul orașului, costul este mai ridicat, un apartament putând fi închiriat în medie cu 750 de euro pe lună. Astfel, și în Cluj-Napoca zona în care este amplasată locuința are un rol important în stabilirea chiriei.

Ce buget este necesar în Brașov și Constanța

În Brașov, chiria medie pentru o garsonieră este de 350 de euro pe lună, iar pentru un apartament cu două camere ajunge la 500 de euro. În cazul locuințelor cu trei camere, bugetul mediu necesar urcă la 680 de euro lunar.

Cei care urmăresc variante mai ieftine pot găsi apartamente în zona Gării, unde chiria medie este de 450 de euro. În cartierul Astra, valoarea medie ajunge la 460 de euro pe lună, după o scădere de aproximativ 8% într-un an.

La Constanța, o garsonieră poate fi închiriată, în medie, cu 350 de euro pe lună. Pentru două camere, chiria ajunge la 500 de euro, iar pentru trei camere la 650 de euro.

Tomis III și Inel I se numără printre zonele în care pot fi găsite locuințe la prețuri mai accesibile, cu o chirie medie de 450 de euro pe lună. Valoarea este cu 10% mai mică decât în urmă cu un an, iar în cazul apartamentelor din zona centrală sau Capitol au fost observate ieftiniri de cel puțin 20%.

Chiriile din Iași și celelalte mari orașe

În Iași, bugetul mediu necesar pentru o garsonieră este de 340 de euro pe lună. Pentru două camere, chiria medie ajunge la 450 de euro, iar pentru trei camere la 550 de euro.

Pentru cei care caută variante mai accesibile, CUG și Frumoasa sunt printre zonele menționate în analiză. Aici, proprietarii au redus prețurile cu aproximativ 8% într-un an, iar chiria medie este de 350 de euro pe lună. În Alexandru cel Bun, media ajunge la 360 de euro.

În Craiova, Galați și Ploiești, chiria medie pentru o garsonieră este de 300 de euro pe lună, în timp ce un apartament cu două camere ajunge la 420 de euro. Pentru locuințele cu trei camere, media este de 500 de euro în Craiova și Galați și de 600 de euro în Ploiești.

Timișoara este prezentată drept cel mai ieftin mare centru universitar din țară. Aici, o garsonieră poate fi închiriată în medie cu 275 de euro pe lună, un apartament cu două camere cu 440 de euro, iar unul cu trei camere cu 500 de euro.

Oradea și Sibiu, printre cele mai accesibile orașe

Cele mai mici valori pentru garsoniere sunt întâlnite în Oradea, unde chiria medie ajunge la 250 de euro pe lună. În Sibiu, aceeași categorie de locuință are o chirie medie de 300 de euro.

Pentru apartamentele cu două camere, Sibiu și Oradea se află printre variantele mai accesibile, cu un buget mediu de 400 de euro pe lună. În cazul locuințelor cu trei camere, chiria medie din cele două orașe ajunge la 500 de euro lunar.

Perioada de vârf a pieței chiriilor este legată, în această perioadă, de cererea suplimentară venită din partea studenților. Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro, recomandă căutarea din timp a unei locuințe:

„Ca în fiecare an, septembrie reprezintă punctul maxim de interes în piața chiriilor, sub efectul cererii suplimentare generate de studenți. În această perioadă, unii proprietari au un comportament speculativ și încearcă să obțină prețuri mari. Tocmai de aceea îi sfătuim pe studenți să caute din timp și să își securizeze apartamentele din septembrie cât sunt încă oferte suficiente în piață”.

Un semnal radio de la o planetă i-a surprins pe astronomi. Ce ar putea explica descoperirea venită de la 63 de ani-lumină