Timișoara, noul Cluj în imobiliare. Casă la preț de bloc sau hotel. Pe ce poți să dai aproape 2 milioane de euro

Pe piața imobiliară de lux din România apare tot mai rar o proprietate cu un asemenea mix de istorie, stil arhitectural distinct și funcționalitate adaptabilă ca această vilă din cartierul Elizabetin, Timișoara. Promovată de Romania Sotheby’s International Realty, vila atrage atât prin farmecul său tradițional, cât și prin potențialul variat de utilizare – de la reședință privată până la sediu de companie, clinică sau chiar muzeu.

Amplasată într-una dintre cele mai prestigioase și protejate zone ale orașului, în apropierea Academiei Române și a unui parc generos, această proprietate reprezintă o oportunitate rară pentru investitori sau pasionații de arhitectură clasică. Prețul cerut este de 1.600.000 de euro, însă valoarea reală a imobilului stă în povestea, detaliile și multiplele posibilități de reamenajare și revalorificare.

Arhitectură neoromânească și finisaje de excepție

Vila impresionează încă de la prima vedere datorită acoperișului său în mai multe ape, specific stilului neoromânesc, și a decorului atent păstrat din cărămidă, lemn, ipsos și fier forjat. Este o clădire care vorbește despre rafinament, durabilitate și respect pentru tradiție. Cu o suprafață interioară de 743 metri pătrați, distribuită pe patru niveluri (subsol, parter, etaj și mansardă), proprietatea oferă atât spații largi și luminoase, cât și intimitate în încăperile mai mici.

Foto: Romania Sotheby’s International Realty

Fost sediu de bancă, vila păstrează un aer sobru și elegant, fiind ideală pentru un mediu profesional, dar cu elemente de design care oferă și o notă de căldură și personalitate. Ferestrele și intrarea sunt definite de linii curbe blânde, iar restul finisajelor – de la parchet și tâmplărie până la placarea pereților și detaliile băilor – reflectă o amenajare de top, cu materiale de cea mai bună calitate.

Parterul include o zonă de primire de 29 mp și mai multe încăperi între 11 și 14 mp, perfecte pentru birouri sau camere de zi, toate conectate prin holuri largi. Etajul are 6 încăperi variind între 11 și 28 mp, iar mansarda adaugă un plus de versatilitate cu cele 4 camere între 12 și 80 mp – ideale pentru dormitoare spațioase, biblioteci sau săli de conferință.

Spațiu, funcționalitate și versatilitate remarcabilă

Unul dintre cele mai mari atuuri ale acestei proprietăți este subsolul, cu o suprafață de 75 mp, compartimentat în nu mai puțin de 12 încăperi, plus holuri generoase. Acest spațiu poate fi adaptat în funcție de nevoile viitorului proprietar: arhivă, sală de fitness, cramă, studio de creație sau chiar o zonă de wellness.

Curtea pavată, de aproximativ 700 mp, oferă nu doar un ambient plăcut, ci și funcționalitate practică – poate servi drept loc de parcare pentru până la 7 autoturisme. Acest aspect este esențial într-o zonă centrală a orașului, unde locurile de parcare sunt adesea limitate.

Vila este disponibilă imediat și poate fi transformată cu ușurință în ceea ce îți dorești. Datorită poziției sale strategice și spațiului generos, poate deveni un consulat, o unitate de cazare boutique, un sediu pentru o firmă de prestigiu, o clinică medicală sau estetică, ori o reședință de vis pentru o familie numeroasă sau un colecționar de artă.

Cartierul Elizabetin – un colț de eleganță istorică în inima Timișoarei

Situată în cartierul Elizabetin, această vilă se află într-unul dintre cele mai exclusiviste și bine conservate cartiere din Timișoara. Străzile umbrite de arbori seculari, clădirile istorice restaurate și liniștea urbană conferă locului o atmosferă aparte, unde fiecare detaliu contribuie la sentimentul de rafinament și siguranță.

Foto: Romania Sotheby’s International Realty

Vecinătatea imediată a Academiei Române adaugă un plus de prestigiu zonei, iar proximitatea unui parc face din această locație un echilibru ideal între accesul rapid către centrul orașului și liniștea unei enclave rezidențiale.

Din acest motiv, proprietățile din Elizabetin sunt rareori scoase la vânzare, iar cele care respectă stilul arhitectural clasic, precum această vilă, reprezintă veritabile bijuterii imobiliare. Dacă îți dorești o investiție sigură, cu valoare de patrimoniu, sau o reședință deosebită care să reflecte gusturile și aspirațiile tale, această vilă din Timișoara este o alegere pe care nu o vei regreta.

Poți vedea mai multe detalii și imagini din interiorul proprietății, inclusiv planul de etaj, direct pe site-ul agenției Romania Sotheby’s International Realty.