Preţul chiriei, plafonat. Ce sumă nu vor avea voie să ceară proprietarii de apartamente sau garsoniere ANL?

Recent, Ordonanța de Guvern care modifică legea privind Agenția Națională pentru Locuințe (ANL) a fost oficializată, aducând modificări esențiale în modul de finanțare, închiriere și vânzare a locuințelor ANL. Schimbările, care au intrat în vigoare la 3 februarie 2025, sunt menite să sprijine tinerii chiriași, specialiștii din domeniul sănătății și autoritățile locale, iar printre ele se numără și reglementarea prețului chiriei, ce va fi plafonat în funcție de venitul chiriașilor.

Noile reglementări privind plafonarea chiriei

Unul dintre cele mai importante schimbări aduse de Ordonanța de Guvern 8/2025 este modificarea sistemului de calcul al chiriei pentru locuințele ANL.

Până acum, chiria era stabilită pe un prag fix de 5.000 de lei, însă începând cu această reglementare, suma maximă va fi stabilită proporțional cu venitul net lunar al chiriașilor.

Conform noii reglementări, chiria nu va depăși 30% din venitul mediu net lunar pe membru de familie, dar va exista un plafon de 200% din salariul net minim pe economie.

Când şi ce pomi se dau cu var primăvara. Copacii care nu trebuie atinşi de soluţia din bătrâni

Ingredientele din bucătărie care fac Crinul Păcii să înflorească mereu. Va avea şi frunze viguroase

Astfel, tinerii cu venituri mai mici vor putea să acceseze mai ușor locuințele ANL, iar în același timp, se va asigura o echitate mai mare în stabilirea chiriei, scrie avocatnet.ro.

Schimbări pentru specialiștii din domeniul sănătății

În contextul actualei reforme, o altă măsură semnificativă vizează sprijinirea specialiștilor din domeniul sănătății. Astfel, până la 20% din locuințele destinate tinerilor vor fi rezervate pentru profesioniștii din acest sector, în special pentru a atrage medici în regiunile cu deficit de personal.

Locuințele destinate acestora vor rămâne însă exclusiv în regim de închiriere, iar autoritățile locale vor gestiona permanent aceste apartamente și garsoniere. Scopul acestei măsuri este de a asigura continuitatea ocupării acestora de către specialiștii din sănătate, fără posibilitatea de vânzare a locuințelor.

Cum vor fi implementate noile reglementări

Guvernul are la dispoziție 60 de zile pentru a modifica normele metodologice de aplicare ale Legii 152/1998, în vederea implementării acestor schimbări la nivel local.

Prin aceste măsuri, Executivul încearcă să echilibreze piața locuințelor ANL, să sprijine tinerii și specialiștii din domeniul sănătății, dar și să asigure o gestionare mai eficientă a fondurilor agenției.

De asemenea, este de așteptat ca aceste reglementări să aducă o mai mare transparență în procesul de închiriere și vânzare al locuințelor, făcându-le accesibile pentru persoanele care au nevoie de ele cel mai mult.