Noua lege a impozitelor locale din 2026 stoarce bani de la proprietarii români, cu creșteri și de 3 ori. Cum se recalculează taxele pe mașini, locuințe și terenuri

Începând cu 1 ianuarie 2026, intră în vigoare modificări importante care schimbă felul în care se calculează și se aplică impozitele locale pentru persoanele fizice, introduse prin Legea nr. 239/2025 privind stabilirea unor măsuri de redresare și eficientizare a resurselor publice și pentru modificarea și completarea unor acte normative. Regula de bază rămâne aceeași: plătești impozit pentru ce ai în proprietate la finalul anului (clădiri, terenuri, vehicule), iar plata se face în două tranșe, cu scadențe la 31 martie și 30 septembrie. Diferența este că baza de calcul se modifică în mai multe puncte, se restrânge lista de scutiri, iar unele valori de referință cresc puternic, ceea ce poate însemna note de plată mai mari în 2026.

Schimbările vin pe fondul unei orientări mai ferme spre reducerea plăților în numerar și spre un control fiscal mai strict, dar pentru contribuabilul obișnuit întrebarea practică este simplă: „cât mă costă în plus și ce am de făcut ca să nu mă trezesc cu surprize?”. Mai jos sunt principalele puncte, explicate pe înțeles, cu accent pe ce se schimbă efectiv pentru proprietari.

Impozitul pe mașini se schimbă la calcul, se taie facilități și apar reguli noi pentru hibride și electrice

Cea mai mare noutate la impozitul auto este schimbarea formulei de calcul: nu se mai ia în considerare doar capacitatea cilindrică, ci apare și componenta legată de norma de poluare. În practică, vei avea în continuare logica pe „grupe de 200 cm³ (sau fracțiune)”, dar suma aferentă acestor grupe va depinde și de cât de „curată” este mașina, în funcție de standardul ei de emisii. Pe scurt: mașinile mai vechi, cu norme de poluare slabe, vor fi mai împovărate decât cele mai noi.

Se modifică și lista excepțiilor și reducerilor, ceea ce contează pentru proprietarii care se bazau pe facilități acordate până acum. În plus, pentru hibride apare o condiție explicită de emisii: pentru hibride cu emisii de CO₂ de cel mult 50 g/km, reducerea impozitului va fi de maximum 30%, în funcție de hotărârea consiliului local. Pentru vehiculele electrice, impozitul devine o sumă unică de 40 de lei pe an, ceea ce face costul mult mai previzibil.

Zodiile care îşi vor întâlni jumătatea în 2026. Astrologii spun că urmează repede şi nunta

Horoscopul zilei de joi, 18 decembrie 2025. Seara aduce vești plăcute pentru nativii Rac

La locuințe nu se schimbă „tipurile” de impozit, dar crește baza de calcul și se restrâng scutiri

În cazul clădirilor, structura se păstrează: impozitul diferă în funcție de destinația imobilului (rezidențial, nerezidențial, mixt). Important este însă că se modifică valorile impozabile folosite la calcul pentru clădirile rezidențiale aflate în proprietatea persoanelor fizice. Iar când „baza” urcă, și impozitul final poate urca, chiar dacă procentul aplicat rămâne în plaja stabilită de lege și de consiliul local.

Un exemplu relevant pentru multe apartamente și case: pentru clădiri cu structură solidă (beton armat/cărămidă) și cu utilități (apă, canalizare, electricitate și încălzire), valoarea impozabilă pe metru pătrat crește la 2.677 lei/mp. Pentru locuințe fără una sau mai multe dintre aceste utilități, valoarea urcă la 1.606 lei/mp. De aici poate apărea impresia de „creștere de câteva ori”, mai ales acolo unde baza veche era mult mai mică și unde consiliul local aplică o cotă spre limita superioară.

În paralel, se ajustează și lista scutirilor. Unele categorii care beneficiau de facilități nu se mai regăsesc în forma nouă, în timp ce se mențin scutiri pentru clădiri cu regim special (de exemplu, anumite clădiri publice, lăcașuri de cult, instituții de învățământ și sănătate, în condițiile legii). Pentru anumite construcții agricole (sere, solare, silozuri etc.) rămâne o reducere de 50%, dar cu limitări atunci când există încăperi folosite pentru activități economice.

La terenuri cresc valorile de calcul, se reduc perioadele de facilități și dispar unele reduceri

Și la impozitul pe terenuri apar modificări care se simt mai ales la proprietarii de terenuri intravilane și agricole. Impozitul rămâne calculat în funcție de suprafață, rangul localității, zonă și categoria de folosință, însă valorile de referință pe categorii se majorează, în unele cazuri, de două până la trei ori. Asta înseamnă că poți plăti mai mult chiar dacă terenul nu s-a schimbat, doar pentru că s-a schimbat „grila” de calcul.

În plus, autoritățile restrâng unele facilități decise la nivel local. Pentru terenurile afectate de calamități naturale, perioada pentru care se pot acorda scutiri sau reduceri se reduce la maximum doi ani. Totodată, se elimină reducerea de 50% pentru terenurile folosite sezonier pentru prestarea de servicii turistice, în condițiile în care astfel de facilități existau până acum pentru perioade limitate.