Noua formulă de calcul pentru impozitul pe locuințe, de la 1 ianuarie 2026: cât pierzi anual dacă ai apartament în România?

Printre măsurile fiscale pregătite de Guvern în vederea creșterii încasărilor la stat și reducerii deficitului bugetar, regăsim și schimbări propuse pentru impozitul pe proprietate. Practic, Guvernul se gândește să modifice actualul sistem și să-l înlocuiască cu unul nou, care se va raporta la valoarea de piață a proprietății.

Cel mai probabil, după cum recunoaște însuși premierul Bolojan, noul sistem de calcul al impozitelor pe proprietate va genera creșteri de costuri pentru proprietari.

Practic, vei băga mai adânc mâna în buzunar, an de an, pentru plata impozitului pe proprietate, dacă deții o locuință la noi în țară.

„Impozitele pe proprietate vor fi reașezate, foarte probabil mărite. Calculul se va face după valoarea de piață. Această măsură va reveni autorităților locale”, a spus premierul Ilie Bolojan.

Cum se va schimba impozitul pe apartamente din 2026 și ce trebuie să știi dacă ești proprietar

Horoscop zilnic 6 decembrie 2025: Vești importante pentru o zodie, surprize pentru alte două

Cerere de căsătorie surpriză la „Mireasa”. Un cuplu contestat s-a logodit, după câteva săptămâni de relație: „Promit că o să încerc să te fac fericit”

Premierul Ilie Bolojan a explicat că această măsură nu mai poate fi amânată, pentru că este un jalon asumat prin PNRR (Planul Național de Redresare și Reziliență), planul prin care România primește bani europeni, dar cu condiția să își pună ordine în finanțe.

Cum se calculează acum impozitul pe proprietate?

Până acum, impozitul pe locuințe este destul de simplu: se aplică o cotă mică, de 0,1% – 0,2% din valoarea impozabilă a clădirii, stabilită de primărie pe baza unor grile. De exemplu, pentru un apartament de 70.000 euro, impozitul anual putea fi în jur de câteva sute de lei, o sumă suportabilă pentru majoritatea românilor.

Ce se schimbă din 2026?

De la 1 ianuarie 2026, impozitul va fi calculat raportat la valoarea de piață a locuinței, nu la valorile fixe stabilite de autorități. Cu alte cuvinte, dacă piața imobiliară merge bine și prețurile cresc, și suma pe care o vei plăti la stat va fi mai mare.

Această schimbare a fost stabilită prin lege încă din 2022 și trebuia să intre în vigoare de la 1 ianuarie 2025, dar a fost amânată cu un an, din motive electorale. Acum nu mai există loc de întors: statul are nevoie de bani, iar impozitul pe proprietate aduce venituri sigure la buget.

Guvernul spune că vrea un sistem de impozitare echitabil, în care toți cei care au proprietăți să contribuie corect. În plus, România trebuie să își reducă deficitul bugetar, adică diferența dintre cât cheltuiește și cât încasează – pentru a respecta angajamentele luate față de Uniunea Europeană.