Noua Casă 2025 – cum obții credite garantate de stat ca să-ți iei un apartament sau casă în România

Programul „Noua Casă” revine în 2025 cu o ediție menită să sprijine în continuare românii care vor să devină proprietari. Cu un plafon de garantare de 500 de milioane de lei și condiții preferențiale, programul se menține drept una dintre cele mai accesibile forme de finanțare pentru achiziția unei locuințe în România.

Pe fondul dificultăților de pe piața imobiliară și al scumpirii creditelor comerciale, acest program susținut de stat oferă o soluție stabilă și predictibilă pentru cei care își doresc o casă nouă.

Condiții avantajoase și bănci participante

Programul „Noua Casă 2025” este coordonat de Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii (FNGCIMM), în parteneriat cu 13 instituții financiare participante. Printre acestea se numără bănci comerciale de top din România și rețele internaționale, precum BCR, BRD, Alpha Bank, ING Bank, Banca Transilvania sau CEC Bank.

Principalul avantaj al programului este avansul minim de doar 5% din valoarea locuinței, semnificativ mai mic decât cel cerut în cazul unui credit ipotecar standard, care pornește de obicei de la 15%. În plus, se aplică un comision de administrare redus – 0,15% pe an, calculat la soldul garanției – și reduceri de până la 30% la onorariile notariale pentru autentificarea documentelor.

Plantele de apartament care nu au nevoie de niciun strop de pământ. Cresc doar în apă

Cum să scapi de țânțari dacă stai la curte. Ai nevoie doar de câteva cuburi de bicarbonat de sodiu

Statul garantează între 50% și 60% din valoarea creditului acordat, în funcție de prețul locuinței. Pentru locuințele noi, nefinalizate sau finalizate în ultimii cinci ani, plafonul maxim este de 140.000 de euro, iar garanția este de 60%. Pentru locuințele mai vechi de cinci ani, plafonul scade la 70.000 de euro, iar statul garantează 50% din credit.

Cum aplici pentru un credit Noua Casă

Procesul de aplicare a fost simplificat și digitalizat parțial în ultimii ani. Dosarul de credit se depune direct la banca aleasă de solicitant, urmând ca instituția financiară să trimită cererea către FNGCIMM pentru obținerea garanției. Ghidul oficial pus la dispoziție de FNGCIMM conține toate detaliile despre actele necesare, condițiile de eligibilitate și pașii de urmat.

Printre condițiile generale se numără:

• Solicitantul nu trebuie să dețină în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul/soția o locuință mai mare de 50 mp;
• Nu trebuie să fi beneficiat anterior de un credit garantat prin Programul Prima Casă/Noua Casă;
• Locuința trebuie să fie înregistrată în Cartea Funciară și să fie achiziționată în scopul de a fi folosită ca reședință permanentă.

Valabilitatea garanției oferite de stat este pe toată durata creditului, ceea ce înseamnă că, pe lângă costurile reduse, programul oferă și o siguranță sporită atât pentru bancă, cât și pentru beneficiar.

De ce să alegi „Noua Casă” în 2025

Conform datelor oficiale, din 2009 până la finalul lui 2024, FNGCIMM a acordat peste 334.000 de garanții, susținând achiziția a sute de mii de locuințe prin credite garantate. Rata de neplată este extrem de scăzută, de doar 0,35%, mult sub media națională pentru creditele ipotecare, ceea ce confirmă sustenabilitatea programului.

Ediția din 2025 vine cu un plus de încredere pentru tineri și familii tinere care vor să înceapă o viață pe cont propriu. În contextul în care prețurile locuințelor continuă să crească, iar avansurile standard pot deveni o barieră serioasă, garanția oferită de stat și condițiile flexibile pot face diferența.

Este un program gândit pentru a stimula mobilitatea socială, a încuraja investițiile în proprietăți rezidențiale și a susține dezvoltarea economică, prin creșterea accesului la locuințe moderne și sigure.

Pentru cei interesați să aplice, ghidul complet al programului este disponibil pe site-ul FNGCIMM și la sediile băncilor participante.