Cum să plăteşti mai puţin la întreţinere? Detaliul de care administratorii de bloc nu vor să ştii

Viața la bloc vine cu avantaje, dar și cu obligații financiare. Însă puțini locatari știu că există o metodă legală prin care pot reduce costurile la întreținere în perioadele în care nu folosesc apartamentul. Potrivit legislației în vigoare, cei care lipsesc pentru mai mult de 15 zile pe lună pot solicita scutirea de la plata cheltuielilor „pe persoană” printr-o cerere adresată asociației de proprietari.

Cum poți beneficia de reducerea întreținerii

Pe timpul verii sau în perioadele de concediu, mulți locatari își părăsesc apartamentele pentru mai multe săptămâni. Conform Hotărârii de Guvern nr. 1588/2007, proprietarii care nu locuiesc în apartament pentru cel puțin 15 zile într-o lună pot cere reducerea contribuției la întreținere. Tot ce trebuie să facă este să depună o cerere scrisă către administratorul blocului, specificând perioada exactă de absență.

Citește și: Cum ajungi să plătești mai mult la întreținere în România, după ce ai respectat legea. Consumatorii cu repartitoare montate au facturi mai mari

Acest drept este valabil și în alte perioade ale anului, nu doar vara. De exemplu, în perioada 17-23 februarie, mai multe județe din țară au stabilit vacanța de schi pentru elevi. Părinții care pleacă împreună cu copiii lor în această săptămână și prelungesc vacanța pot profita de ocazie pentru a solicita reducerea întreținerii, economisind astfel bani pentru alte cheltuieli. Și în vacanța de iarnă a elevilor se poate profita de această ocazie, pentru a reduce cheltuielile la întreținere.

Cum a aflat Matilda Pascal Cojocărița de infidelitatea nurorii ei. Amănunte din culise: „Am ţinut cu ea până în ultima clipă”

Radu Vâlcan a supărat-o pe Adela Popescu la filmările pentru Insula Iubirii. Cum a așteptat-o când a ajuns în Thailanda, vedeta a povestit tot: „Întinsă frumos pe pat”

Rolul comitetului executiv al asociației de proprietari

Gestionarea cheltuielilor comune este responsabilitatea comitetului executiv al asociației de proprietari. Acesta stabilește cotele de plată pentru fiecare locatar și trebuie să respecte prevederile legale privind scutirea de la plata cheltuielilor „pe persoană”. Potrivit articolului 17 din HG nr. 1588/2007, cererea de scutire trebuie să fie făcută în scris și să acopere o perioadă minimă de 15 zile pe lună. De asemenea, hotărârea adunării generale poate stabili reguli suplimentare privind termenul și modalitatea de depunere a acestor solicitări.

Citește și: Cât costă întreținerea la un apartament cu două și trei camere în această iarnă, dar la o garsonieră. Cât plătești încălzirea, apa caldă și energia

Este important de menționat că asociația de proprietari nu poate refuza o astfel de cerere dacă aceasta respectă condițiile impuse de lege. Totuși, unii administratori de bloc nu informează locatarii despre această posibilitate, tocmai pentru că reducerea numărului de persoane declarate afectează sumele colectate pentru întreținere.

Ce riscuri ai dacă întârzii plata întreținerii

Dacă nu achiți întreținerea la timp, asociația de proprietari poate aplica penalități. Conform legii, după 30 de zile de întârziere, se pot percepe penalități de până la 0,2% pe zi, ceea ce poate duce la acumularea unor sume semnificative. Dacă întârzierile se prelungesc, asociația poate recurge la acțiuni legale pentru recuperarea sumelor restante, inclusiv blocarea conturilor bancare sau executarea silită.

În plus, proprietarii au obligația de a declara numărul de persoane care locuiesc efectiv în apartament pentru mai mult de 15 zile pe lună. Această măsură asigură o distribuție echitabilă a cheltuielilor între locatari și evită situațiile în care unii plătesc mai mult decât ar trebui.

Citește și: Toți românii care stau la bloc trebuie să știe: cum se calculează, de fapt, întreținerea

Dacă pleci în vacanță sau ai de gând să îți părăsești locuința pentru mai mult de 15 zile pe lună, merită să depui o cerere pentru reducerea întreținerii. Este un drept legal de care mulți proprietari nu profită, din lipsă de informare. Verifică regulile impuse de asociația de proprietari și depune cererea la timp pentru a-ți reduce cheltuielile și a gestiona mai bine bugetul familiei tale.