Cum am ajuns să plătim 2.000 – 3.000 de euro pe metrul pătrat util la apartamente? Piața imobiliară ia foc în 2025

La nivelul puterii de cumpărare obișnuite, mulți români se uită intimidați pe ofertele de vânzare din sectorul imobiliar rezidențial. Și nu e de mirare! Oamenii spun că prețurile sunt supraevaluate și că tot mai greu își pot permite o locuință în marile orașe, cum ar fi Bucureștiul sau Brașovul. Despre Cluj-Napoca nici nu mai putem vorbi!

Cele mai recente cifre venite de la analiștii pieței imobiliare indică un nivel piperat al costurilor. De exemplu, metrul pătrat util pentru un apartament în București se situează în jurul valorii de 1.862 euro, însă pe segmentul locuințelor noi s-a depășit deja pragul psihologic de 2.000 de euro/mp util.

Dacă aveai impresia că mai rău de atât nu se poate, află că la Cluj-Napoca e nevoie să scoți în jur de 3.000 de euro pe metrul pătrat util, dacă îți dorești o locuință. Piața imobiliară de aici este cea mai dinamică din țară, din perspectiva evoluțiilor prețurilor, care au ajuns să fie de neatins pentru mulți români obișnuiți.

La Brașov, de asemenea, trebuie să ai bani frumoși să-ți permiți propriul acoperiș deasupra capului și probabil cei ce cumpără aici locuințe o fac pentru investiții, având deja un alt imobil în altă parte, pentru că dintr-un salariu minim sau mediu, așa cum câștigă majoritatea angajaților, nu prea sunt șanse să reușești. La Brașov vorbim despre 2.083 euro pe metru pătrat util.

Horoscop zilnic 6 decembrie 2025: Vești importante pentru o zodie, surprize pentru alte două

Cerere de căsătorie surpriză la „Mireasa”. Un cuplu contestat s-a logodit, după câteva săptămâni de relație: „Promit că o să încerc să te fac fericit”

În aceeași ordine de idei, la Iași se înregistrează un cost de 1.700 euro pe metru pătrat.

Surpriza anului în imobiliare o constituie Craiova

Totuși, dacă ai impresia că doar la București, la Cluj-Napoca sau Brașov locuințele se scumpesc și ajung să coste o avere, te cam înșeli.

Anul acesta, Craiova înregistrează un cost piperat pe metrul pătrat util, respectiv 1.819 euro. Astfel, s-a consemnat o creștere cu 20%.

De ce continuă să crească prețurile locuințelor în România? Jocul cererii, ofertei și creditării

Piața imobiliară din România este ca un puzzle complicat, unde fiecare piesă influențează imaginea finală. Cererea ridicată de locuințe, mai ales în marile orașe, se lovește de o ofertă limitată, ceea ce pune presiune pe prețuri. În paralel, costurile mai mari ale materialelor de construcție și ale forței de muncă împing și ale prețurilor în sus.

La toate acestea se adaugă condițiile de creditare, unde fluctuațiile ratelor dobânzilor pot face diferență între accesibilitate și inaccesibilitate. Astfel, prețurile locuințelor sunt rezultatul unui mix complex de factori care se influențează reciproc, iar viitorul pieței depinde de cum vor evolua aceste variabile esențiale.