Cât costă să repari un acoperiș vechi la casă: calcule complete pentru 2025

Repararea unui acoperiș vechi în 2025 implică mai multe etape — demontare, verificare și refacere șarpantă, montaj folie anticondens și astereală, învelitoare nouă şi montaj jgheaburi şi coame — iar costul final variază mult în funcţie de tipul învelitorii alese şi de complexitatea acoperişului; estimările profesionale din 2025 plasează costurile totale într-un interval larg, de la câteva sute până la peste patru sute de lei pe metru pătrat, în funcţie de lucrările necesare şi materialele selectate.

Ce componente intră în calculul reparaţiei

La o reparaţie serioasă a unui acoperiş vechi se calculează separat: demontarea şi evacuarea vechii învelitori, reparaţia sau înlocuirea asterealii/șarpantei, montajul foliei anticondens, montajul învelitorii (ţiglă metalică, ceramică, tablă cutată, şindrilă bituminoasă etc.) şi montajul elementelor auxiliare (jgheaburi, burlane, coame, ferestre de mansardă). Sursele din piaţă arată intervale de preţ pentru fiecare fază, folosite în calculele totale.

Intervalele de preţ pe etapă (orientative, 2025)

• Demontare acoperiş vechi: ~25–40 lei/mp.
• Refacere/înlocuire şarpantă (lemn): ~120–200 lei/mp în funcţie de complexitate.
• Montaj folie anticondens + astereală: ~50–80 lei/mp.
• Montaj învelitoare (manoperă) — pe tip: ţiglă metalică 30–70 lei/mp, ţiglă ceramică 35–75 lei/mp, tablă cutată/tablă faltuită 25–50 lei/mp, şindrilă bituminoasă 30–50 lei/mp.
• Accesorii (jgheaburi, burlane, coame): 25–50 lei/mp total acoperiş, sau tarife pe ml pentru jgheaburi/burlane.

Aceste componente, puse cap la cap, conduc la un cost total mediu estimat între 250 și 450 lei/mp pentru o reparaţie/înnoire completă a acoperişului, incluzând materiale şi manoperă, în funcţie de tipul învelitorii şi de complexitatea acoperişului. Pentru acoperişuri simple şi învelitori mai ieftine (ţiglă metalică), sumele pot fi situate în partea inferioară a intervalului; pentru ţiglă ceramică, refacere şarpantă amplă sau soluţii premium, costurile vor urca semnificativ.

Horoscopul zilei de marți, 16 decembrie 2025. Ziua în care răbdarea face diferența

Ultima Lună Nouă din 2025. Cum te afectează în funcţie de zodie, cine are parte numai de ghinion

Exemple practice: calcule pentru un acoperiş de 100 mp

Pentru a oferi un exemplu orientativ (100 mp suprafaţă acoperiş), folosind valori medii din piaţă în 2025:

• Demontare: 30 lei/mp × 100 mp = 3.000 lei.
• Refacere structură/șarpantă (mediu): 150 lei/mp × 100 mp = 15.000 lei.
• Folie + astereală: 65 lei/mp × 100 mp = 6.500 lei.
• Învelitoare (montaj + materiale, ţiglă metalică medie): 85 lei/mp × 100 mp = 8.500 lei.
• Accesorii (jgheaburi, coamă, ferestre mansardă): estimat 2.500–4.000 lei.

Total orientativ: ~35.500–37.000 lei pentru 100 mp (adică 355–370 lei/mp). Acest exemplu ilustrează cum refacerea completă, inclusiv şarpanta, poate duce la costuri de peste 300 lei/mp; dacă şarpanta este în stare bună şi se schimbă doar învelitoarea, costul scade substanţial.

Factori care influenţează decisiv preţul

Starea șarpantei: înlocuirea structurală majoră creşte costul cel mai mult.

Tipul învelitorii: ţigla ceramică sau soluţiile premium (şindrilă lemn, panouri speciale) costă semnificativ mai mult decât ţigla metalică sau tabla cutată.

Complexitatea acoperişului: coame multiple, lucarne, ferestre de mansardă, înclinaţii mari — cresc manopera.

Accesul şi transportul materialelor: case aflate în zone greu accesibile sau necesitatea utilajelor speciale (macarale) majorează costurile.

Garanţii şi standardul materialelor: produse cu garanţie lungă sau finisaje speciale (vopsea poliesterică, tratamente anticorozive) adaugă cost.

Cum să obţii un preţ corect în 2025

• Cere minimum 3 oferte detaliate (materiale şi manoperă separate).
• Verifică referinţele firmelor şi cere exemple de proiecte similare.
• Clarifică ce include preţul: demontare, transport, deşeuri, montaj accesorii, garanţii.
• Ia în calcul garanţia lucrărilor şi a materialelor; o ofertă mai ieftină fără garanție reală poate costa mai mult pe termen lung.

Nota redacției Playtech: Materialul de față este informativ și nu ține locul unei evaluări profesionale. Recomandăm să apelați la un specialist.