Castel în Franța, la preț de apartament în Cluj – o proprietate de vis cu potențial uriaș

Dacă ai visat să locuiești sau să investești într-un castel autentic francez, dar cu tot confortul unei case moderne, acum e momentul. Pentru 392.200 de euro, ai ocazia de a deveni proprietar al unui chateau impresionant cu 10 dormitoare, situat în apropierea pitorescului sat Charroux, în regiunea Poitou-Charentes. Cu vedere spre o frumoasă zonă rurală și dotări care combină farmecul vechiului cu funcționalitatea contemporană, acest domeniu este mai mult decât o simplă proprietate: este o oportunitate de stil de viață.

Domeniul include atât o reședință principală de tip conac, cât și o fostă casă de trăsuri renovată, care oferă spații generoase și complet separate. Este ideal pentru o familie extinsă, un business de tip chambres d’hôtes, sau pentru cineva care caută o proprietate cu potențial mare de venit din închiriere în mijlocul naturii franceze.

Reședința principală: spații ample și un aer aristocratic

Clădirea principală este un veritabil conac cu tavane înalte, ferestre mari originale și un plan de compartimentare gândit pentru confort și eleganță. La parter găsești o bucătărie complet echipată, o sală de mese sofisticată, un living spațios cu șemineu, un birou și o toaletă de serviciu – toate dispuse astfel încât să păstreze fluxul natural al luminii și al mișcării prin casă.

La etajul întâi se află trei dormitoare duble încântătoare, fiecare păstrând detalii originale precum podele din lemn masiv sau obloane vechi, și două băi complet funcționale. Mansarda a fost deja amenajată cu două dormitoare suplimentare, o a treia baie și un spațiu generos de tip open-space, care poate fi utilizat fie ca sală de lectură, fie ca studio sau loc de joacă pentru copii.

Proprietatea este încălzită de o pompă de căldură modernă, eficientă energetic și ecologică. Este posibil ca unele zone, precum bucătăria și băile, să necesite o actualizare a decorului, dar baza este solidă, iar intervențiile ar fi strict estetice.

Grădina privată, complet delimitată, include și un atelier situat discret la marginea terenului – un spațiu ideal pentru bricolaj, artă sau pur și simplu depozitare.

Coach house-ul renovat: intimitate și spațiu separat pentru oaspeți sau chiriași

Fosta casă de trăsuri a fost complet transformată într-o locuință independentă, perfectă pentru găzduirea prietenilor, a familiei extinse sau a turiștilor. Separată printr-un gard care asigură intimitate totală față de reședința principală, aceasta include la parter o bucătărie modernă cu zonă de dining, un living foarte spațios și un dormitor cu baie proprie.

Etajul adăpostește încă patru dormitoare, unul dintre ele beneficiind de baie proprie și balcon cu vedere panoramică asupra satului. În plus, există o baie de familie, ideală pentru grupurile mai mari.

Încălzirea este asigurată de o centrală pe bază de combustibil lichid, oferind un confort termic constant în toate anotimpurile. Compartimentarea generoasă și finisajele moderne fac din acest spațiu un loc ideal pentru a genera venituri pasive prin închiriere pe termen scurt, sau pentru a fi locuit în paralel cu reședința principală.

Exteriorul: piscină, garaj și relaxare în aer liber

La exterior, proprietatea impresionează printr-o piscină de 9×4 metri, ideală pentru zilele calde de vară. Zona de relaxare din jurul piscinei este amenajată estetic, fiind perfectă pentru petreceri, cine în aer liber sau pur și simplu momente de liniște cu o carte în mână.

Mai există un garaj și locuri de parcare private, ceea ce oferă un plus de funcționalitate pentru familiile cu mai multe mașini sau pentru turiști.

În imediata apropiere a proprietății se află satul Charroux, un loc animat, cu restaurante, cafenele, brutării, farmacii și școli – toate accesibile pe jos. Este o zonă foarte căutată de expați și turiști, grație autenticității, arhitecturii tradiționale și peisajelor rurale spectaculoase.

Cu un preț care reflectă corect atât dimensiunea, cât și potențialul proprietății, acest chateau din Poitou-Charentes este o investiție strategică pentru oricine dorește să îmbine stilul de viață franțuzesc cu o afacere în turism sau pur și simplu cu liniștea satului. Un pachet complet pentru o viață de poveste.