Casele de lux, de epocă, s-au ieftinit: Lipsă de cumpărători e un fenomen din ce în ce mai acut

Piața imobiliară rurală din Anglia se răcește vizibil: casele de lux nu mai atrag cumpărători, iar prețurile au scăzut semnificativ din cauza costurilor ridicate și a incertitudinii fiscale.

Visul britanic al unei reședințe impunătoare la țară pare să își piardă farmecul. Din ce în ce mai puțini cumpărători sunt dispuși să investească în conacele rurale din Anglia, pe fondul creșterii costurilor de întreținere și al temerilor privind posibile noi taxe pe proprietate.

Agenții imobiliari semnalează o piață apatică, cu puține vizionări și oferte rare, iar unii dintre ei îi sfătuiesc pe proprietari să amâne vânzarea până la stabilizarea situației.

Deși prețul mediu al locuințelor la nivel național a crescut ușor, cu 1,9% față de anul anterior, potrivit datelor Halifax, segmentul caselor mari de la țară se află în declin.

Cerere de căsătorie surpriză la „Mireasa”. Un cuplu contestat s-a logodit, după câteva săptămâni de relație: „Promit că o să încerc să te fac fericit”

Horoscop 5 decembrie 2025. O zodie primește o nouă șansă, norocul e de partea ei

Raportul agenției Savills indică o scădere de 8,1% pentru cele mai valoroase proprietăți rurale, o diminuare care ar fi fost de neimaginat în urmă cu doar câțiva ani.

Costuri mari, interes scăzut

Deținerea unei locuințe luxoase într-un sat englez, departe de agitația urbană, vine astăzi cu provocări considerabile. Suprafețele generoase, terenurile extinse și arhitectura de epocă implică cheltuieli ridicate pentru reparații și întreținere.

Mulți proprietari se confruntă cu facturi mari la energie, taxe locale considerabile și asigurări costisitoare. În unele cazuri, reconstrucția completă a unei astfel de case ar depăși valoarea ei actuală de piață.

În plus, scumpirea materialelor de construcție și a manoperei în ultimii ani a diminuat apetitul cumpărătorilor pentru proprietăți care necesită lucrări de renovare.

Tot mai mulți preferă case mai compacte, moderne și eficiente energetic. Pe lângă aceste aspecte, planează și incertitudinea legată de eventualele modificări fiscale, printre care un posibil impozit pe câștigurile de capital pentru proprietățile de peste 1,5 milioane de lire sterline.

Oportunități rare pentru cumpărătorii cu viziune

Pentru cei dispuși să investească pe termen lung, contextul actual poate reprezenta o ocazie. Unele reședințe istorice s-au ieftinit cu sute de mii de lire.

De exemplu, în comitatul Northamptonshire, o casă de piatră cu trei etaje, șase dormitoare și grădini extinse este listată la 850.000–900.000 de lire sterline. În Shropshire, o proprietate cu opt dormitoare și patru hectare de teren se vinde cu 995.000 de lire, incluzând și o cabană separată.

Pentru cei care părăsesc Londra, unde prețul mediu al unei case depășește 880.000 de lire, mediul rural oferă alternative atractive: locuințe spațioase în Northumberland sau Somerset pot fi cumpărate chiar și cu 500.000 de lire.

Iar pentru cumpărătorii cu bugete generoase, proprietăți emblematice precum Papplewick Hall, o vilă construită în 1787, cu terenuri de tenis și multiple anexe, pot fi achiziționate pentru aproximativ 3 milioane de lire sterline.

Deși interesul general pentru aceste case este în scădere, pentru investitorii răbdători și cunoscători ai pieței, segmentul imobiliar rural din Anglia oferă acum oportunități rare, poate ultimele înainte ca impozitarea suplimentară să devină o realitate.