Care este distanța minimă între două case construite una lângă alta. Reguli urbanistice obligatorii

Planificarea construcțiilor între vecini este guvernată de reguli clare menite să asigure siguranța, confortul și respectarea normelor de urbanism. Distanța minimă dintre două locuințe construite una lângă alta nu este aleatorie și trebuie respectată pentru a preveni probleme legate de foc, intimitate și lumină naturală. În plus, reglementările stabilesc cum trebuie să fie raporturile dintre construcții și limitele de proprietate.

Ce reglementează legea privind distanța între case

Legislația urbanistică prevede distanțe minime obligatorii între clădiri, menite să asigure siguranța și condiții optime de locuire. Aceste distanțe sunt stabilite în funcție de înălțimea construcțiilor și de destinația acestora.

În mod obișnuit, distanța minimă între două locuințe individuale este de cel puțin 6 metri între fațade, însă aceasta poate fi mai mare în funcție de planul urbanistic zonal și de reglementările locale.

Regulile urbanistice urmăresc și protejarea intimității locatarilor, permiterea luminii naturale să pătrundă în încăperi și asigurarea unei circulații adecvate între clădiri.

Horoscop marți, 3 februarie 2026. Zi dificilă pentru două zodii, pot pierde o sumă importantă de bani

Cele trei zodii cu noroc la bani în săptămâna 2-8 februarie 2026. Vin câştiguri din multe direcţii

De asemenea, se ia în calcul prevenirea propagării incendiilor, iar distanțele mai mari între construcții reduc riscul ca focul să se extindă rapid între case.

Cum se aplică aceste distanțe în practică

În practică, distanța minimă dintre două case se măsoară de la fațada unei construcții până la fațada celeilalte. În cazul în care proprietățile se învecinează cu un drum sau cu terenuri publice, regulile pot fi diferite, iar autoritățile locale pot impune distanțe suplimentare.

De asemenea, există situații în care clădirile pot fi apropiate mai mult dacă sunt prevăzute cu pereți ignifugați sau dacă se respectă anumite norme de siguranță.

Este important ca proprietarii să consulte certificatul de urbanism și planul local de urbanism pentru a se asigura că proiectele respectă toate normele.

Nerespectarea distanțelor minime poate duce la refuzul autorizației de construire sau chiar la sancțiuni și obligația de demolare parțială a construcției.

Ce alte reguli urbanistice influențează distanța dintre case

Pe lângă distanțele minime, urbanismul reglementează și înălțimea maximă a clădirilor, procentul de ocupare al terenului și retragerile față de limitele proprietății.

Totodată, regulile impun distanțe pentru amplasarea geamurilor și teraselor față de vecini, pentru a respecta dreptul la intimitate. Terenurile cu pante accentuate, zonele protejate sau amplasamentele cu rețele subterane pot modifica aceste distanțe, iar în aceste cazuri autoritățile pot impune măsuri suplimentare de protecție.

Respectarea acestor reguli nu este doar o obligație legală, ci contribuie și la crearea unui mediu urban coerent și sigur, în care locuitorii beneficiază de lumină, aer și intimitate adecvată.

Notă redacției Playtech – Acest material are caracter informativ și nu înlocuiește consultanța juridică de specialitate. Pentru situații concrete privind construcții și urbanism, recomandăm consultarea unui avocat sau consilier juridic specializat în drept imobiliar și urbanism.