Blocaj în vânzarea de apartamente în această zonă din România. Scăderi record pe piața imobiliară, diferențele sunt și de 70%

Piața imobiliară a înregistrat o scădere masivă! Mai exact, s-au vândut cu 70% mai puține apartamente, cel puțin într-o zonă foarte apreciată de turiști. Vezi în rândurile de mai jos unde se înregistreaz acest record negativ.

Blocaj pe piața imobiliară de la malul mării

Piața imobiliară din județul Constanța este într-un adevărat picaj. De câteva luni, dezvoltatorii imobiliari recunosc că vânzările sunt aproape blocate. Ansambluri rezidențiale cu sute de locuințe din Mamaia și din sudul litoralului așteaptă chiar și un an de zile până să fie vândute.
Prețurile sunt mari, iar investitorii se gândesc de două ori înainte să semneze.

În primul trimestru al acestui an, vânzările în această zonă au scăzut chiar și cu 70 de procente, față de anul trecut. În Mamaia Nord prețul pe metrul pătrat este în medie de 2.500 de euro, iar un apartament cu două dormitoare și un living ajunge să coste în jur de 140.000 de euro, iar unul care depășește 120 de mp poate să ajungă chiar și la 300.000 de euro.

Vânzările de apartamente au scăzut cu 70%

Astfel, s-a ajuns ca apartamentele să stea la vânzare luni de zile, fără a-și găsi vreun cumpărător. Nici măcar vizionări nu prea mai sunt, după cum recunosc dezvoltatorii imobiliari.

Horoscopul financiar pentru luna a patra din an. Cine pierde sume colosale în aprilie 2025 şi cine câştigă

Adela Popescu își pregătește revenirea în televiziune? Nu ar fi în negocieri cu Pro TV, ci cu rivalii. Pretențiile vedetei i-au încurcat însă pe șefii postului

Datele serviciului taxe și impozite arată că în Mamaia Nord de la începutul anului și până acum s-au vândut 406 apartamente, față de 1.400 câte s-au dat anul trecut în aceeași perioadă.

Dacă în urmă cu câțiva ani, litoralul era un adevărat șantier, deoarece se construia la foc automat, deoarece apartamentele se vindeau înainte să fie finalizate, acum situația s-a schimbat radical. Multe proiecte bat pasul pe loc sau chiar sunt blocate.

„Vremurile sunt incerte, se orientează mai degrabă spre instrumente mai lichide și mai puțin riscante. Ai randamente destul de mici și un grad de ocupare incert și ofertă mare. Te uiți de mai multe ori înainte să te arunci la genul acesta de investiție”, a recunoscut Daniel Crainic, administrator platformă imobiliară.

Proprietarii țin cu dinții de preț

Anul trecut, în stațiunile Neptun, Olimp, Saturn și Venus s-au vândut 4.500 de locuințe la prețuri cuprinse între 70.000 și 150.000 de euro. Anul acesta, numărul de tranzacții a scăzut vertiginos. Primăria din Mangalia a înregistrat doar 200 de vânzări, în Eforie s-au vândut 28 de apartamente din cele 3.000 scoase la vânzare, iar în Costinești doar 70. Aici un apartament cu două camere costă 70.000 de euro, iar unul cu trei dormitoare depășeste 100.000 de euro.

„Sunt scăderi foarte accentuate la capitolul vânzări, mulți proprietari stagnează cu prețurile, nu doresc să reducă din ele sub nicio formă”, a declarat Marius Coman, agent imobiliar.

Potrivit datelor centralizate de o platformă imobiliară dacă până anul trecut un apartament se vindea după o lună-două, acum proprietățile stau la vânzare chiar și un an de zile.