Am voie să vopsesc gardul vecinului pe partea mea? Legea de care mulţi români nu ştiu

Gardul care separă două proprietăţi ridică deseori întrebări: dacă partea vizibilă de pe terenul meu poate fi vopsită de mine, fără acordul vecinului. Mulţi consideră că dreptul de proprietate îţi dă automat libertatea să faci ce vrei cu gardul de pe partea ta, dar realitatea juridică este mai nuanţată. Legea prevede reguli privind ”despărţiturile dintre fonduri”, proprietatea comună, linia de hotar şi raportul de vecinătate, care pot influenţa situaţia.

Ce spune Noul Cod Civil despre garduri şi despărţiri

Conform Articolului 662 din Noul Cod Civil, despărţirile dintre două proprietăţi pot fi efectuate prin garduri, ziduri sau alţi pereţi despărţitori. Dacă gardul este despărţitură comună, adică se află exact pe linia de hotar sau este deţinut în comun, atunci regimul juridic este unul de coproprietate pentru acea despărţire.

În situaţia în care gardul este amplasat integral pe proprietatea ta, nu este despărţitură comună şi nu afectează terenul vecin, ai mai mult control asupra ce modifici – inclusiv vopsit. Totuşi, dacă gardul afectează proprietatea vecinului, sau dacă există beneficii comune, atunci ai nevoie de acord.

Când ai nevoie de acordul vecinului

Dacă gardul este comun ori dacă partea vizibilă de pe terenul tău este totodată parte a unei structuri care serveşte şi vecinul — de exemplu, când gardul stă fix pe hotar şi ambii îl susţin sau îl folosesc — atunci orice intervenţie semnificativă, cum ar fi vopsitul, poate necesita consimţământul vecinului. Lipsa acestuia poate duce la dispute civile.

Horoscop zilnic 6 decembrie 2025: Vești importante pentru o zodie, surprize pentru alte două

Cerere de căsătorie surpriză la „Mireasa”. Un cuplu contestat s-a logodit, după câteva săptămâni de relație: „Promit că o să încerc să te fac fericit”

Dacă gardul a fost construit pe proprietatea vecinului (adică partea vizibilă pe terenul tău este de fapt finalul gardului care se află pe terenul lui), atunci dreptul tău de a interveni este limitat: orice modificare care afectează proprietatea, inclusiv aspectul, poate fi contestată.

Ce paşi poţi urma pentru a evita problemele

1. Verifică amplasarea gardului – dacă ai documente cadastrale, măsurători recente sau hotărâri administrative, acestea îţi pot spune dacă gardul stă exact pe hotar sau nu.

2. Discută cu vecinul – un acord scris simplu, chiar în scris de mână, poate fi foarte util.

3. În cazul în care gardul e comun, clarifică prin discuţie cine aduce cheltuielile şi cine decide asupra modificărilor.

Așadar, dacă partea gardului pe care vrei să o vopseşti este doar pe terenul tău şi nu afectează proprietatea vecinului sau dreptul lui de uz, atunci, în cele mai multe cazuri, ai voie.

Dacă gardul este comun sau afectează proprietatea vecinului, legea cere acord şi colaborare. Dacă vrei, pot să verific exact ce spun hotărârile judecătoreşti în zona ta, ca să ai siguranţă.

Nota redacției Playtech: Acest material are caracter informativ și nu substituie consultanța juridică. Pentru situații concrete, recomandăm consultarea unui avocat sau consilier juridic specializat în drept civil ori drept imobiliar.