300 de hectare de vie în Satu Mare: o comoară viticolă cu istorie și potențial. Cât scoți din buzunare, ca să fie a ta

În nord-vestul României, într-un colț pitoresc al județului Satu Mare, se întinde una dintre cele mai spectaculoase proprietăți viticole scoase la vânzare în ultima vreme: Domeniul viticol Pogany Dobra. Cu o suprafață impresionantă de 300 de hectare de vie și o istorie ce se întinde pe secole, acest loc este mai mult decât o investiție – este o filă vie din moștenirea vinului românesc.

Cu un preț de listare de 7.400.000 €, domeniul oferă nu doar podgorie tânără și bine îngrijită, ci și facilități moderne de vinificare, un spațiu de locuit generos de 400 m² și un relief care pare desenat special pentru vin. Și dacă vrei să știi de ce această proprietate este una rară pe piață, hai să descoperi împreună toate nuanțele acestui terroir legendar.

Pogany Dobra este locul în care natura, tradiția și tehnologia se întâlnesc într-un dans armonios. Relieful este ușor colinar, ideal pentru cultivarea viței de vie, cu văi blânde și dealuri argiloase care permit o expunere optimă la soare. Nu e de mirare că strugurii cresc aici sănătoși și concentrați, gata să fie transformați în vinuri premiate.

Podgoria a fost plantată între 2011 și 2014, ceea ce înseamnă că viile sunt încă în plină forță productivă, fără necesitatea unor replantări în viitorul apropiat. Mai mult, solul permite extinderea podgoriei, oferind oportunități suplimentare pentru cei care vor să dezvolte o afacere complet integrată în lumea vinului.

Trucul pentru a dubla rapid recolta de căpșuni. Ce fac grădinarii cu experiență pentru a obține mai multe fructe mari și gustoase

Horoscopul săptămânal 28 aprilie – 4 mai 2025. Lucrurile scapă de sub control, este nevoie de mai multă atenţie

Suprafața este împărțită cu grijă între soiuri nobile și soiuri de masă. Printre cele mai importante culturi se numără:

• Fetească neagră (25 ha) – vedeta vinurilor roșii românești,
• Cabernet Sauvignon, Merlot și Pinot noir – fiecare pe câte 30 ha,
• Sauvignon blanc, Riesling italian, Muscat Ottonel, Tămâioasă românească – fiecare cu zeci de hectare dedicate,
• și alte soiuri valoroase precum Traminer roz, Pinot gris sau Burgund mare.

Toate aceste plante contribuie la o diversitate viticolă care permite producția unei game largi de vinuri, de la albe aromatice și proaspete până la roșii corpolente, ideale pentru maturare.

Tehnologie modernă și facilități gata de producție

Unul dintre marile atuuri ale domeniului este infrastructura de vinificare deja funcțională. Terenul viticol vine „la pachet” cu o platformă dedicată procesării, dotată cu:

• două clădiri pe structură metalică și panouri sandwich (una cu temperatură controlată),
• capacitate de stocare de până la 800.000 de litri în rezervoare inoxidabile,
• echipamente precum dezciorchinătoare, prese, pompe, filtre și alte utilaje esențiale pentru procesul de producție.

Așadar, nu e nevoie să pornești de la zero. Ai deja tot ce îți trebuie pentru a începe producția la scară mare sau pentru a o extinde cu investiții minimale.

Pe lângă partea tehnică, există și o componentă culturală și socială solidă: localnicii din Dobra sunt profund legați de tradiția vinului, lucru vizibil și în organizarea anuală a Festivalului strugurilor, o sărbătoare care atrage nu doar comunitatea, ci și oaspeți din alte țări.

O moștenire istorică de preț în inima Transilvaniei

Domeniul Pogany Dobra nu este doar un business agricol – este o parte importantă din identitatea regiunii. Se face vin aici de secole, iar rădăcinile nobiliare ale locului sunt adânc înfipte în pământul roditor. Atestat documentar încă din secolul al XIII-lea, satul Dobra a fost de-a lungul timpului în proprietatea unor familii importante precum Drágffy, Rákoczi sau Károlyi – nume grele în istoria Transilvaniei.

Numele satului vine din maghiară, de la „dombră” – „spre deal” – o referire clară la relieful care a favorizat întotdeauna cultura viței de vie. În prezent, via continuă să fie mândria zonei, iar vinurile Pogany au fost deja recunoscute la nivel internațional – cum este cazul Feteștii negre din 2015, medaliată cu argint la Concourse International de Vins Bruxelles 2019.

Această proprietate nu este doar despre hectare și randamente. Este despre continuitate, pasiune și potențial. Dacă te gândești la o investiție cu suflet și profitabilitate, cele 300 de hectare de vie din Satu Mare pot deveni începutul unei povești de succes – cu aromă de struguri și istorie în fiecare pahar.